Hier stimmt die Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 134,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f9b69
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G6VC46
Referenznummer 6705
Kaufpreis 299.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47447 Moers
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 249,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.07.2017 bis 10.08.2027

Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Moerser Vororts Schwafheim.
So erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu Fuß, das gleiche gilt für ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ein Haus mit Potential. Die hier angebotene Immobilie ist ein wenig in die Jahre gekommen. Einige Elemente stammen noch aus dem Baujahr. Die Sanitäreinrichtungen wurden in den 1970er und 1980er Jahren erneuert. Teppichböden, Fliesen und Laminat sind farblich nicht mehr ganz up to date. Die Raumaufteilung ist den Bedürfnissen und Wünschen des Eigentümers nach für den 2Personenhaushalt gestaltet. Mit überschaubarem Aufwand kann diese jedoch verändert und heutigen Wohnwünschen angepasst werden. So kann z. B. im Erdgeschoss ein Schlafraum entstehen und das Gäste-WC zum modernen Bad aufgewertet werden. Küche und Wohnzimmer haben eine angenehme Größe und bieten Raum zum Wohlfühlen. An den Wohnraum grenzt die überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und genießen die Ruhe.
Im Obergeschoss steht dann ein weiterer Schlafraum mit Bad und Ankleidezimmer zur Verfügung.
Zum Abstellen von PKW dient die neben dem Haus stehende Garage mit der Fläche davor, die teilweise überdacht ist, für insgesamt 3 Fahrzeuge.

Rollladen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die umliegende Bebauung besteht im wesentlichen aus Häuser gleicher oder ähnlicher Bauart und -weise.
Die Wohnfläche betrug zu diesem Zeitpunkt etwa 82 m². Diese teilten sich auf in großzügigem Wohnzimmer, Wohnküche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss und 2 Schlafräumen im Obergeschoss. Das Gebäude wurde Ende der 1970er Jahre durch einen großzügigen Wohnraumanbau mit einer Fläche von etwa 52 m²erweitert. In diesem Zuge wurde einer der Schlafräume im Obergeschoss zum Ankleideraum mit Bad umgestaltet. In 2007 wurde die Heizungsanlage erneuert.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a04f9b69
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Krön
/ -
Sparkasse am Niederrhein
Ostring 4 - 7
47441 Moers
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