Hier werden Wohn(T)räume wahr. Repräsentative Villa in Neukirchen vorm Wald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 300,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02ea637
Anzeige vom 21.05.2017
Objekt-Nr. 2EN5N4N
Referenznummer CNI 35
Kaufpreis 649.000,00 €
Preis / m² 2.163,33 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Stadt 94154 Neukirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.001,00 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 100,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 29.07.2014 bis 01.07.2024

Neukirchen vorm Wald liegt idyllisch und ländlich in der Region Donau-Wald westlich der Ilz. Neukirchen vorm Wald befindet sich verkehrsgünstig rund 16 km nördlich von Passau, 24 km südlich von Grafenau und 10 km östlich der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), die über einen Autobahnzubringer bequem erreicht wird. In Gegenrichtung führt diese Strecke zur B 12 und somit problemlos weiter nach Waldkirchen (20 km) oder Freyung (30 km).
Neukirchen vorm Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 2.700 Einwohnern.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Arztpraxis und eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls vorhanden.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in Neukirchen vorm Wald ein Edeka-Geschäft.
In Ihrer Freizeit laden Sie mehrere markierte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Radfahren können Sie an den beliebten Donau-Ilz-Radwegen und Donau-Radwegen. Auch die Uferwege von Inn und Ilz laden zum Radeln ein.
In Neukirchen vorm Wald gibt es einen Tennisverein, einen Fußballverein sowie Reitmöglichkeiten.

- Einliegerwohnung ca. 90 m²
- Kachelofen
- 2 Balkone
- überdachte Terrasse
- Gartenterrasse
- Doppelgarage mit Terrassenaufbau
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Speisekammer an der Küche
- Echtholzböden
- hochwertige Fliesen

Wohlfühloase mit bester Ausstattung

Diese stilvolle Villa fasziniert und bezaubert durch ihre außergewöhnliche Architektur, der eleganten, großzügigen Raumaufteilung, sowie der geschmackvollen und luxuriösen Ausstattung mit dem besonderen Etwas.

Diese Landhausvilla eignet sich zum Beispiel als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für eine teilgewerbliche Nutzung oder als Seniorenresidenz mit im Haus wohnender Betreuung.

Der Wohnbereich über drei Ebenen mit 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 300 m² lässt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage http://niedermeyer-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02ea637
538 Aufrufe online seit 21.05.2017 Verstoß melden
Herr Christian Niedermeyer
Niedermeyer Immobilien
Schneideröd 1
94474 Vilshofen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
94154 Neukirchen