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Hier wird Ihr Traum zur Wirklichkeit

669.000 € Kaufpreis
136,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 669.000 €
Preis / m² 4.919,12 €
Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt;. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Gas Gäste-WC gehoben, neuwertig Kabelanschluss Massiv nicht unterkellert offener Kamin, Zentralheizung Terrasse Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aea3ac7d
Online-ID 2wmr84c
Referenznummer FALC-JF-14821
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Baujahr 2010
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.09.2020
Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Wohngebiet Egersdorf (Waldsiedlung Cadolzburg) ist erstklassig und liegt in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtwald.

Die Regionalbahn verbindet Egersdorf mit Zirndorf und Fürth.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund-, Mittelschule und Gymnasium sind in kurzer Distanz zu erreichen.

Ein Seniorenpflegeheim ist ebenfalls direkt vor Ort.

Stadt 90556 Cadolzburg / Egersdorf
Ausstattung

Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

Garage und 2 Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Fliegengitter in allen Räumen

Unterstand für Kaminholz

Gerätehaus

zusätzliche Plisseeverdunkelung

Rollladen

Kaminofen

elektrisches Garagentor

Laminat- und Fliesenboden

Tageslichtbad

Objekt

Es erwartet sie ein von Noriplana 2010 gebautes Energiesparhaus nach § 7.2 in Cadolzburg/Egersdorf.

Das gepflegte Haus kann mit seinen hellen Räumen und den interessanten Grundriss aufwarten.

Eingangs erwartet sie ein geräumiger Flur, der auch das Treppenhaus beinhaltet.

Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster befindet sich angrenzend, ebenso ein Hauswirtschaftsraum indem sich auch die Heizung befindet. Ein Abstellraum ist hier obligatorisch.

Vom Flur gelangen sie durch eine schöne Glastür in den hellen Wohn-, Eß- und Küchenbereich. Hier wurde alles offen gestaltet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen sie durch eine breite Schiebetür auf die große Terrasse oder in den gepflegten Garten.

Das Obergeschoss kann mit 3 großen Zimmern und dem Bad aufwarten. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette ausgestattet. Zusätzlich haben sie im Bad eine Fußbodenerwärmung.

Das Dachgeschoss kann über eine Ausziehleiter begangen werden. Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT - Anlage.

Fliegennetze befinden sich an fast allen Fenstern.

Für die Warmwasserversorgung ( Fa. Viessmann) sorgt eine Solaranlage

Im Außenbereich finden sie einen gepflegten Garten, die großzügige Terrasse, ein Gartenhaus und neben dem Haus die Garage mit 2 Stellplätzen.

In 2017 wurde die komplette Außenfassade neu gestrichen.

Energieausweis: bedarfsorientiert; 55 kWh/(m²*a); gültig bis 06.09.2020

Bezug sofort

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: aea3ac7d
168 Aufrufe online seit 19.08.2020 Verstoß melden

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Herr Joachim Friedrich
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FALC Immobilien - Nürnberg
Nibelungenstr. 29
90461 Nürnberg