Historische Villa "STORMLINDEN" mit traumhaftem großen Garten in schöner Lage nahe Husum/ Nordsee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 215,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09a38eb
Anzeige vom 25.05.2018
Objekt-Nr. 2K68N4F
Referenznummer 0457
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 25856 Hattstedt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vhs
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.499,00 m²
Baujahr 1917
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1917
Endenergiebedarf 380,17 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.08.2024

Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das großzügige sonnige Grundstück befindet sich wenige Fussminuten zur Dorfmitte.

Fussbodenheizung in Badezimmer, Schlafzimmer oben und "Frühstückszimmer", schöne Hartholzsprossenfenster (1980), Klöntür im Hintereingang, kleiner Keller ca. 10qm, Ölzentralheizung ca. 2005, Blockhaus-Sauna im Garten, Doppelgarage mit el. FB Türöffnern, Carport, kleiner Schuppen, Gartenbrunnen, Fischteich u.v.m. SAT-TV und DSL verfügbar.

Charmante Villa "STORMLINDEN" auf wunderbarem Gartengrundstück in beliebter Wohnlage !

Der beeindruckende uralte Linden-Baumbestand war im Jahre 1866 Kulisse der Hochzeitsfeier des berühmten Husumer Dichters Theodor Storm, welcher hier seine zweite Frau Dorothea ehelichte.
Das 1917 errichtete Wohngebäude diente zeitweise als Schule von Hattstedt. In den 80er Jahren wurde es umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Neben schöner Pflasterung von Wegen und Terrassen wurde zudem eine solide finnische Blockbohlensauna mit Nassbereich sowie eine Doppelgarage nebst Carport gebaut und ein Teich angelegt.

Mit 5 Zimmern und tollem Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn-Esszimmer mit exklusivem Marmorkamin, Esszimmer mit Kachelofen, großzügige Küche mit Einbauküche, "Frühstückszimmer" mit Kaminofen, Fussbodenheizung und Ausgang zur Ost-Terrasse, HWR mit Heizungstechnik, Gäste-WC, kleiner Werkstatt/ Abstellraum.

Aufteilung Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Gäste WC , Vollbad und Bodenraum (6. Zimmer möglich)

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Inventar kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden !

Übergabe nach Vereinbarung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 380.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

3 Carportplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a09a38eb
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Herr Eggert Eggers
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Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
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