Historisches Altstadtgebäude - 90% Steuervorteil im Sanierungsgebiet

Kaufpreis Fläche Zimmer
300.000,00 € ca. 186,00 m² 12
kalaydo.de-Code a001ef0d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B9AC4T
Referenznummer 201620
Kaufpreis 300.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 17.850,000 und ist fällig bei Abschluss des Notartvertrages
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa
Stadt 91560 Heilsbronn
Straße Marktplatz 17
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Fläche ca. 186,00 m²
Nutzfläche ca. 980,00 m²
Baujahr 1846
teilweise unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 216,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.10.2015 bis 20.10.2025

Das Gebäude „ Klosterhof „ hat eine lange und wechselvolle Geschichte
Lange Zeit diente das Gebäude als Klosterküche für das angrenzende Münster .
Später wurde es verkauft und es wurde ein Hotel und Restaurantbetrieb daraus.
Nach vielen erfolgreichen Jahren als Hotel-Restaurant steht das Objekt heute leer ist zum Verkauf vorgesehen.
Das Gebäude ist ein herausragendes Bauwerk am Marktplatz in Heilsbronn.
Der angrenzende Münsterplatz wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet und ist einen Besuch wert.
Die Stadt Heilsbronn hat das gesamte Gebiet um den Klosterhof zum Sanierungsgebiet hochgestuft.
Investitionen in einem Sanierungsgebiet werden mit erheblichen Steuervorteilen unterstützt.
Anzumerken ist noch, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht, sodass auch hier noch erhebliche Unterstützung durch die Behörden erreicht werden kann.


Heilsbronn – die Fränkische Münsterstadt am Jakobsweg liegt mitten zwischen Nürnberg und Ansbach in einem waldreichen Tal des Romantischen Frankens. Im Jahr 1132 stiftete Bischof Otto von Bamberg ein Kloster, das durch die Zisterzienser zu kultureller und wirtschaftlicher Blüte gelangte. Noch heute vermittelt eine Vielzahl klösterlicher Bauwerke einen Eindruck vom Einfluss und von der Größe dieser einst mächtigen Abtei. Im über 875-jährigen Münster eröffnet sich eine Welt wertvoller Kunstschätze. Von 1297 bis 1625 diente das Münster Heilsbronn den Hohenzollern als Grablege – in dieser Größenordnung wohl einmalig in Süddeutschland.
Heute leben rund 9.100 Einwohner in Heilsbronn und finden in unserer Stadt alles, was sie im Alltag brauchen: Gute Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende, naturnahe Wohnbaugebiete, beste Verkehrsanbindungen. Attraktive Gewerbegebiete zeugen von dynamischer Entwicklung. Kinderkrippe, Grundschule, Realschule – nahezu alle Schulformen sind in Heilsbronn vorhanden. Ganztägige Betreuung in allen Bereichen rundet das Angebot für Eltern mit Kindern ab.

Der Verkauf des Gebäudes erfolgt in dem jetzigen Zustand, wie es steht und wie es besichtigt wird.
Grundsätzlich ist das Gebäude, in Anbetracht des Alters, in einem vernünftigen guten Zustand.
Die Gaszentralheizung ist vor etwa 10 Jahren komplett erneuert worden.
Das EG und das 1. OG wurden bis vor kurzem noch als Restaurant und Hotel betrieben. Das DG könnte man noch ausbauen und als zusätzlichen
Nutz- Wohnraum herstellen. Ein Geräteschuppen steht zur Nutzung als Garage zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst nahezu 1.000,00 m² und kann noch
vielseitig genutzt werden.


Punkt 1: Maklerprovision
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Unterschrift des Noptarvertrages
Punkt 2: EXPOSE`
Ein ausführliches Exposé wird als PDF Datei hinterlegt. Bitte öffnen Sie diese
Datei. Hier finden Sie viele weitere Details und genaue Lagepläne.
Punkt 3: Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Bitte Kontakt per Mail
oder Handy Nr. 0170 3149392

kalaydo.de-Code: a001ef0d
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Bruckmüller
Bruckmüller Immobilien
Hallplatz 15-19
90402 Nürnberg
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Marktplatz 17, 91560 Heilsbronn