Historisches Bank-/Verwaltungsgebäude mit viel Raum für Ihre Ideen!

Kaufpreis Fläche
1.950.000,00 € ca. 1.803,00 m²
kalaydo.de-Code a0151743
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DFEK43
Referenznummer 31001
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 18546 Sassnitz
Straße Hauptstraße 27
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.803,00 m²
Nutzfläche ca. 1.418,00 m²
Baujahr 1885
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Stadt Sassnitz liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen. Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Jasmund und die berühmte Kreideküste zeichnen den staatlich anerkannten Erholungsort aus und verliehen der Stadt im Jahr 2012 zusätzlich den UNESCO-Weltnaturerbe-Titel.

Das angebotene Objekt ist optimal gelegen an der Ecke Hauptstraße, die durch zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und der Einkaufsstraße Rügen-Galerie geprägt ist, und Hafenstraße, welche den ehemaligen Fährhafen im Westen mit dem Stadthafen im Osten verbindet. Folgt man der Hafenstraße ist man in weniger als 5 Gehminuten an der Strandpromenade, die zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés einlädt.

Bei den umfangreichen Umbauarbeiten wurde ein besonderes Augenmerk auf die Innenausstattung der Bankfiliale gelegt.

Zwischen dem Anbau und dem Altbauteil befindet sich eine gläserne, von Osten belichtete, Halle. Sie öffnet und belichtet die Beratungsbereiche und Galerien und verleiht dem Gebäude Transparenz und Großzügigkeit.

Durch den Einsatz von hochwertigsten Materialen ist es seinerzeit gelungen das imposante Erscheinungsbild des historischen Altbaus mit den Anforderungen an eine moderne Bankfiliale zu verbinden. Die Verwendung einer Kombination aus Parkett- und Granitfußboden, die Treppen mit Natursteinbelag, sowie der zum Teil verglaste Aufzug sind nur einige Beispiele dafür.

Das Gebäude ist darüber hinaus u. A. ausgestattet mit:

- Automatischer Verschattungsanlage mit Wind- und Regensensor
- Kühldecken im Bereich der Konferenzräume im Obergeschoss
- Antiker Kachelofen aus der Bauzeit im OG (nicht betriebsbereit)
- Behindertengerechter Personenaufzug (teilweise verglast)
- Großer Tresorbereich im Keller
- 18 Parkplätze auf dem Grundstück
- Automatische Schrankenanlage mit Kartenleser für den Parkplatz

Im Stadtzentrum von Sassnitz auf der schönen Insel Rügen befindet sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus. Der Hafen und die Strandpromenade sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Gebäude besteht aus einem Altbau (Baujahr 1885) und einem im Süden an den Altbau angeschlossenen Anbau (Baujahr 1996). Im Zuge der Erweiterung im Jahr 1996 wurde der Altbau vollständig entkernt und saniert. Mit Ausnahme der Fassade, welche unter Denkmalschutz steht, und der Holzbalkendecken wurden alle Bauteile sowie der komplette Innenausbau erneuert.

Das gesamte Gebäude, einschließlich der im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen sowie der separaten Ladenfläche im Neubau, ist derzeit an eine Bank vermietet. Zum Herbst diesen Jahres läuft der langjährige Mietvertrag aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt diese einzigartige Immobilie zu neuem Leben zu erwecken.

Vielleicht möchten Sie die Nähe zur Ostsee und den Bekanntheitsgrad der Stadt Sassnitz als staatlich anerkannten Erholungsort mit Sehenswürdigkeiten wie den Nationalpark Jasmund oder die Kreideküste nutzen, um in dem Gebäude exklusive Ferienwohnungen zu errichten? Auch die Nutzung als Büro- bzw. Geschäftsgebäude kommt selbstverständlich weiterhin in Betracht, einige Betriebe haben bereits Interesse an der Anmietung einer Teilfläche bekundet.

Dies sind jedoch nur einige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung - Vielleicht haben Sie ja eine ganz andere Idee?

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Wohnfläche: 152,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0151743
244 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Vanessa Lohmann
() -
Lührs Immobilien-Kontor GmbH
Eisenbahnstr. 21
21680 Stade
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Hauptstraße 27, 18546 Sassnitz