Historisches Bauernhaus vor den Toren der Domstadt Naumburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
29.000,00 € ca. 187,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0281d59
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2G99R4M
Referenznummer 165
Kaufpreis 29.000,00 €
Käuferprovision 2.000 € inkl. ges. MwSt.
Stadt 06618 Naumburg (Saale) / Meyhen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 187,00 m²
Grundstücksfläche ca. 446,00 m²
Baujahr 1840
Kabelanschluss
Heizungsart Ofenheizung

Meyhen ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) mit ca. 200 Einwohnern und liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, etwa 7 km vor Naumburg und ca. 9 km vor der Autobahnabfahrt Osterfeld. Naumburg ist eine Stadt im Südlichen Sachsen-Anhalt mit ca. 33.000 Einwohnern. Hier befindet sich die Mündung der beiden Flüsse Unstrut und Saale. Die Stadt Naumburg verfügt über ein außergewöhnlich mildes Klima. Die hügeligen Umgebung in hervorragend für den Weinanbau an den Talhängen geeignet und ist daher bekannt als das Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. Über die Landesgrenzen hinaus ist der Naumburger Dom bekannt und wird bei der UNESCO die Aufnahme des Naumburger Doms und der hochmittelalterlichen Herrschaftslandschaft an Saale und Unstrut in die Liste des Weltkulturerbes beantragen. Naumburg ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und die nächst größeren Städte wie Jena, und Leipzig sind mit einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kita´s, Schulen usw.

Der Innenhof ist nicht einsehbar und kann für eigene Zwecke toll gestaltet werden. Die vorhandene Scheune verfügt über einen historischen Lagerkeller als Gewölbe. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Stallungen und Garage. Im Obergeschoss Lagerräume und ehemalige Knecht- oder Mägdezimmer. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich als Heu und Trockenboden genutzt.
Zusammengefasst ein Haus mit Platz für eine Familie und nicht zu großem Nebengelass für jemanden mit einem Händchen für die Historie. Interessant sind zusätzlich der günstige Einstiegspreis und die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Das Dach und die Entwässerung wurden erst vor wenigen Jahren komplett hochwertig erneuert. Weiterhin wurde das Grundstück mit einem neuen Hoftor (elektrisch öffenbar) versehen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekom wurden neu verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt noch über Sammelgrube. Hier ist ein Direktanschluss für 2018 geplant (Kosten ca. 1.000 € geschätzt).

Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung unter:
https://ogulo.de/4107/165

Das angebotene Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und ein reichhaltiges Platzangebot. Insgesamt stehen auf 2 Etagen ca. 187 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre noch Ausbaufähig. Das Baujahr ist leider nicht bekannt, jedoch schätzen wir eine Erstellung auf ca. 1820-1850. Das Objekt ist als Kulturdenkmal eingestuft und damit die Sanierungsaufwendungen als Sonderabschreibung erhöht absetzungsfähig.
Das Objekt bietet eine gute Grundsubstanz zum Sanieren. Bemerkenswert sind die guterhaltenen Holzdecken im Erd- und Obergeschoss im Wohnbereich. Fast alle historischen Türen sind noch erhalten sowie in großen Teilen Dielenböden mit guter Substanz.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem virtuellen Rundgang. Wir Beraten Sie gern zum Erwerb.

Weitere Bilder finden sie unter:
www.rd-immokonzept.de

sowie den Online Rundgang unter:
https://ogulo.de/4107/165

Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0281d59
415 Aufrufe online seit 12.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hartmut Richter
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Weigelstr. 2
07743 Jena
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
06618 Naumburg (Saale) / Meyhen