Historisches gehobenes Stadthaus mit Geschichte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
575.000,00 € ca. 169,00 m² 5
kalaydo.de-Code a5cf4a33
Anzeige vom 10.04.2019
Objekt-Nr. 2PWMJ4R
Referenznummer ME-187-MS-19
Kaufpreis 575.000,00 €
Käuferprovision 4,76 inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 25840 Friedrichstadt
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 164,00 m²
Baujahr 1852
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 252,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland. Die Stadt wurde 1621 durch den gottorfschen Herzog Friedrich III. gegründet und ist heute ein hochrangiges Kulturdenkmal. Grachten und Bauten im niederländischen Stil prägen das Stadtbild des heutigen, vor allem vom Tourismus lebenden, "Holländerstädtchens" mit knapp 2.500 Einwohnern. Zwei Sielzüge verbinden die Treene mit der Eider und entwässern das Gebiet. Die Stadt liegt also auf einer künstlichen Insel. Durch die Innenstadt selbst fließen zwei Kanäle, der Mittelburg- graben und der Fürstenburggraben. Die Turnhallen der Schulen, zwei Fußballplätze, ein Freiluftschwimmbad, sowie Treene und Eider dienen diversen Vereinen für ihre Betätigungsfelder. Am Bahnhof Friedrichstadt halten die Regionalzüge der Linie Hamburg-Sylt im Stundentakt.

Erstes Haus Friedrichstadt
Auf diesem Grundstück an der südwestlichen Ecke der Stadt wurde am 24.September1621 der Grundstein für das Haus eines der Hauptiniatoren der Stadtgründung, Willem van Hoven, Heer van de Wedde, gelegt.
Historisches gehobenes Stadthaus mit Geschichte im Stadtkern an der Gracht.

Zentral und geräumig, Inklusive Bootsanleger !!!
Das Haus wurde 1995 mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert.
Das Erdgeschoss besticht durch seine Größe von toll aufgeteilten ca.54 qm, mit Gartenzugang und Wintergarten.
In diesem Geschoss befinden sich ein Flur, eine Einbauküche mit Zugang in den Garten, ein altengerechtes Bad und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Bei der Ausstattung der Küche und dem Bad wurde viel Wert auf Qualität gesetzt. Die Wohnfläche beträgt ca.54 qm.

Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche übrig. Diese Ebene erreicht man über eine großzügige Galerie im ersten Stock. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettfußböden, Kabelfernseher und antiker Möblierung ausgestattet. Es befinden sich ein imposanter Flur,2 hochwertige Gästezimmer mit Sterne- Auszeichnung, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein
hochwertiges Bad.
Das Dachgeschoss verfügt noch über eine Ausbaureserve von ca. 50 qm.

Ein Ritterschlag für die Immobilie.
Seit dem 05.10.2018 ist diese schöne Immobilie in die Liste der geschützten Kulturdenkmäler im Sinne des Denkmalschutzgesetzes für Schleswig-Holstein aufgenommen worden.
Der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Äußere.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

kalaydo.de-Code: a5cf4a33
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Herr Michael Schulz
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Werth Immobilien
Roggenstr. 1
25704 Meldorf
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25840 Friedrichstadt