**Historisches Handwerkerschätzchen** - entkerntes Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
39.500,00 € ca. 70,00 m² 4
kalaydo.de-Code a13d166b
Anzeige vom 18.07.2018
Objekt-Nr. 2LW5X47
Referenznummer 5465
Kaufpreis 39.500,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 53881 Euskirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 165,00 m²
Baujahr 1890
Energieträger Öl

Das Haus befindet sich in Euskirchen-Elsig. Das ruhige Wohngebiet befindet sich inmitten einer freundlichen Nachbarschaft. Die nah liegende Bushaltestelle erreichen Sie mit einem Katzensprung. Gelangen Sie so ganz flexible und innerhalb kurzer Zeit in den belebten Stadtbereich von Euskirchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich dort. Die nah gelegene Autobahnauffahrt A1 ermöglicht einen flexiblen Lebensstil für Jedermann.

Dieses historische Fachwerkhaus kann für einen Kaufpreis von 39.500,-EUR, zzgl. 5,95% Käuferprovision, inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Zuhause erworben werden.

Das Haus wurde weitgehend entkernt und bietet individuelle Ausbaumöglichkeiten. Böden, Decken und Mauerarbeiten stehen noch aus. Der Kanal vor dem Haus wurde erneuert und bereits abgenommen. Die Elektrik wurde zum Teil schon installiert. Das Dach wurde komplett erneuert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.

Dieses historische Fachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1890 errichtet. Das Haus wurde bereits entkernt und könnte ganz nach Bedarf ausgebaut werden. Der idyllische Gartenbereich rundet das Angebot verlockend ab.

Das Wohnhaus:
Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Insgesamt 4 Wohnräume können ganz individuell ausgebaut werden. Das Dachgeschoss könnte je nach Bedarf als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Der Garten:
Errichten Sie einen gemütlichen Terrassenbereich und genießen Sie einen herrlichen Blick über das angrenzende Gartenstück. Verbringen Sie z.B. auch gesellige Grillabende. Der Außenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten ist mit einer Mauer eingefriedet und begeistert besonders durch einen idyllischen Auftritt. Ganz nach Bedarf könnte der Außenbereich z.B. naturbelassen und pflegeleicht oder klassisch mit gepflegten Beeten angelegt werden. Nutzen Sie auch den Brunnen, welcher sich auf Ihrem Grundstück befindet.

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

kalaydo.de-Code: a13d166b
460 Aufrufe online seit 18.07.2018 Verstoß melden
Frau Elke Bollmann
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Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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53881 Euskirchen