Historisches Kapitänhaus wartet auf Revitalisierung ((Kulturdenkmal, Sonder-Afa möglich)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
735.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a63c2257
Anzeige vom 15.04.2019
Objekt-Nr. 2PZZM4T
Referenznummer DC-FOE622
Kaufpreis 735.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Stadt 25938 Nieblum
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 610,00 m²
Baujahr 1799
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

- historisches Kapitänshaus unter Reet
- der rückwärtige Anbau wird abgerissen, der vorhandene Altbestand muss saniert werden
- entsprechende Baugenehmigung mit Ferienhausnutzung liegt vor
- bei der Immobilie handelt es sich um ein eingetragenes Kulturdenkmal (Denkmalschutz, Sonder-Afa möglich)
- auf die Grundrissgestaltung kann Einfluss genommen werden
- Garten und anzulegende Terrasse in sonniger Südausrichtung

- begehrte Lage im historischen Nieblumer Ortskern, dem wohl schönsten Dorf der Insel
- die Nachbarschaft und das gesamte Ortsbild sind geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
- Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés u. Restaurants fußläufig erreichbar
- der schöne Sandstrand liegt nicht weit vom Ortskern entfernt
- der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz gilt als einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands

- Baugenehmigung zur Ferienhausnutzung liegt vor (!)
- Energieausweis nicht erforderlich (Kulturdenkmal)
- Verkauf ohne Architektenbindung
- kurzfristige/freie Übergabe möglich

- auf dem Nachbargrundstück (noch mit einem Bungalow bebaut) entsteht ebenfalls ein ansehnliches attraktives reetgedecktes Friesenhaus

- nach vorheriger Absprache mit unserem Büro

kalaydo.de-Code: a63c2257
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Herr Leif Both
/
DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Wilhelmstraße 8
25938 Wyk auf Föhr
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25938 Nieblum