Historisches, saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.550.000,00 € ca. 783,00 m² 18
kalaydo.de-Code a03a8423
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FBDE47
Referenznummer 3555
Kaufpreis 1.550.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 31195 Lamspringe
Straße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 783,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.967,00 m²
Baujahr 1592
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
Teeküche
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
EDV-Verkabelung
5 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung

Historisches, saniertes Stadthaus

Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen .

Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert.

Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.

Das weitere Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.

Wir verkaufen ein historisches Stadthaus, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.

Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Im Haupthaus wurden bei der Sanierung 6 Büros errichtet, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Das Haupthaus ist derzeit nicht vermietet.

Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.

Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m². Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².

Baujahr: 1592
Heizungsart: Zentralheizung

Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Nutzfläche: 458,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a03a8423
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Rose Tisje
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Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bgm.-Huber-Str. 34
83052 Bruckmühl
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31195 Lamspringe