Historisches, schmuckes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Gerolstein

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 144,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04d81dd
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GD8Z42
Referenznummer 5362
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54568 Gerolstein-Hinterhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 571,00 m²
Baujahr 1856
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1856
Endenergiebedarf 492,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.07.2026

Das Haus befindet sich in Hinterhausen in unmittelbarer Nähe von Gerolstein.
Gerolstein an der Kyll ist die Brunnenstadt im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz) und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Viel Historisches und Sehenswertes bietet die Vulkaneifel-Stadt neben ihrer bekannten landschaftlichen Schönheit. Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählen die Löwenburg, die senkrecht aufragenden Dolomitfelsen und römisch-keltische Kultstätten. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, sie verfügt über einen Bahnhof mit Direkt-Verbindung nach Köln und Trier, Busverbindungen, Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, Schwimmbad, Schulen, Kitas, Sporthallen und sehr viele Freizeitmöglichkeiten! Rund um das Zentrum der Stadt gibt es viele Boutiquen und Fachgeschäfte. Cafés, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist auch der Kylltalradweg, hier können Sie wandern oder Rad fahren so weit Sie wollen, und zurück fahren Sie mit der Bahn, die fast an jedem anliegenden Ort hält.

Historisches, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Baujahr 1856
Grundstück ca. 571 m²
Wohnfläche ca. 144 m², Nutzfläche ca. 72 m²
7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Speicher ausbaufähig, historischer Gewölbekeller
Ölzentralheizung
kleiner Garten, befestigte Hoffläche
Dacheindeckung aus Naturschiefer.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Öllager, 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Flur, "Gute Stube", Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Büro.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut.

Historisches schmuckes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Gerolstein. Dieses hübsche, sehr gepflegte Bruchsteinhaus ist ein Liebhaberstück für die Familie. Es wurde in 1856 erbaut und aufgrund der langen Historie immer wieder modernisiert. Dabei hat man gekonnt beachtet, den Stil des Hauses zu erhalten. So sind die Haustür und ein großer Teil der Fenster original in Sandstein mit aufwendigem Segmentbogen eingefasst. Einige Schlafzimmer im Obergeschoss haben Holzdielen als Bodenbelag, und die alten Türen sind noch erhalten. Besonders auffallend für die damalige Zeit ist der sehr kompakte und gut durchdachte Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie die heimelige "Gute Stube" mit Holzparkett, Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad im Landhausstil, Diele mit Treppenaufgang.
Das Obergeschoss präsentiert vier geräumige Schlafzimmer und ein Büro, der darüber liegende Speicher bietet weitere Ausbaukapazität. Ein historischer Gewölbekeller mit Vorraum dient als Waschküche, daneben sind die Ölzentralheizung und die Tanks untergebracht. Der hintere Teil wird als Lagerraum genutzt. Ein kleiner Garten und die befestigte Hoffläche bieten genügend Platz zum Spielen, mit Freunden zu grillen oder den Sonnenuntergang zu genießen.
Die Dacheindeckung aus Naturschiefer wurde auf der Vorderseite in ca.1996 erneuert. Die Fassade erhielt 2001 einen neuen Anstrich.
Das Haus benötigt nun eine liebevolle Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu strahlen.
Neugierig? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

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Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04d81dd
517 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Frau Kati Niederprüm
/
Niederprüm-Immobilien
Bachstr. 9
54595 Prüm
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54568 Gerolstein-Hinterhausen