Historisches Stadthaus mit 2 Terrassen, Gewölbekeller und Dachboden, Teilsaniert!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 300,00 m² 11,5
kalaydo.de-Code a05a42bc
Anzeige vom 12.10.2017
Objekt-Nr. 2MEC94A
Referenznummer B-0408ME
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 91083 Baiersdorf
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.5
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 286,00 m²
Baujahr 1820
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich direkt im Stadtzentrum von Baiersdorf. Die historische Meerrettichstadt bietet gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, Vereine, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Über ein grosszügiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Der Baiersdorfer Badeweiher zählt zu beliebten Ausflugszielen der Naturfreunde. Beste Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg nach Erlangen und Forchheim ist gegeben. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, ausgebaute Radwege führen unmittelbar in die Erlanger oder Forchheimer Innenstadt.

Das historische Stadthaus wurde aus solidem Mauerwerk erstellt und befindet sich in zentraler Lage der Stadt Baiersdorf. Das Gebäude mit Gebälk und Fachwerk samt Anbau wird gerade unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes kernsaniert. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Wert bei Fertigstellung von aktuell ca. 70 % der Sanierungsmassnahmen. Der ursprüngliche imposante Sandsteinquaderbau wurde vor ca. 200 Jahren erbaut, das ehemalige Geburtshaus von Ludwig von Gerngros. Der geräumige Gewölbekeller mit Brunnen wurde einst als Färberei genutzt. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

- Solides Mauerwerk mit Gebälk und Fachwerk
- 11,5 Zimmer, 2 Etagen, 4 Bäder, 2 Terrassen
- Terrassen mit Südwest- und Nordwestausrichtung
- Hochwertige Badausstattung mit Dampfdusche
- Fussbodentemperierung, Deckenstrahler im Bad
- Dielenboden, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen
- Moderne Isolierung der Decken, Wände und Fenster
- Wände mit natürlichem Kalkputz, Deckenhöhen bis 2,90 m
- Neue Elektrik, Wasser- und Abwasserversorgung
- Geräumiger Gewölbekeller, Dachboden, Spitzboden

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SERVICE FÜR EIGENTÜMER
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Frau Petra Kupfer
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KUPFER IMMOBILIEN
Bussardstrasse 45
91088 Bubenreuth
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