!!Historisches Wohn-Geschäftshaus/Landgasthaus/Hotel mit Blick in die Baumberge in Nottuln-Schapdetten!!

Kaufpreis Fläche
475.000,00 € ca. 1.174,00 m²
kalaydo.de-Code a028d45e
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2EWYD4L
Referenznummer 2822
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Stadt 48301 Nottuln
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.174,00 m²
Baujahr 1864
Energieträger Gas

Lage: Großgemeinde Nottuln in den Baumbergen, im westlichen Münsterland gelegen mit derzeit rund 20.000 Einwohnern, ist eine stetig wachsende und pulsierende Gemeinde ca. 18 km vom Oberzentrum Münster entfernt. Im idyllischen kleinen Ortsteil Schapdetten in direkter Citylage, befindet sich die attraktive Anlageimmobilie.

Infrastruktur: Die Gemeinde Nottuln mit den Ortsteilen Appelhülsen, Darup und Schapdetten hat mittlerweile fast 20.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Schulformen, eine große Anzahl Kindergärten und Gruppen, Sportstätten, großes Wellenfrei- und Hallenbad sind vorhanden. Die Versorgung ist ebenfalls ganz hervorragend. Alle ärztlichen Fachrichtungen, mehrere Apotheken sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer wunderschönen, kleinen historischen Einkaufszeile im Zentrum und etliche große Supermärkte sind vorhanden.

Die Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Auto sind ebenfalls ideal. Bis zum Oberzentrum Münster sind es nur 15 Minuten über die BAB A 43. zur Kreisstadt Coesfeld nur 10 Minuten mit dem PKW.

Resümee: Eine vielseitig nutzbare Immobilie in landschaftlich Traumhafter Lage mit Blick in die Baumberge!

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Angebot: Verkauf eines historischen Geschäftshaus/Landgasthaus/Hotel aus dem Ursprungsbaujahr 1864 mit Umbau und Erweiterung/Modernisierung in den Jahren 1900,1960,1964,1974,1977,1981 und 2000. Zurzeit wird das Haus bzw. Hotel nicht betrieben und steht für vielseitige Nutzungen zur Verfügung.

Größen: 1.346 m² Kaufgrundstück, Nutzfläche gesamt ca. 1.174 m², eine genaue Berechnung liegt leider nicht vor.

Aufteilung:
Erdgeschoss-Hauptgebäude: Großer Gaststättenbereich mit Tresenraum ca. 95 m², zwei Gasträumen mit jeweils 82 m², ein kleiner Saal mit 94m², zwei Küchenbereiche, eine Kegelbahn mit 125 m², Damen- und Herren-WC, Kühlraum, Abstellraum und Eingangsbereich. Des Weiteren wurde ein Ladenlokal mit Reitsportartikeln mit ca. 175 m² Nutzfläche mit separatem Eingang eingerichtet. Das Ladenlokal ist freigestellt. Ein Anbau für Geräte-, Abstellräume und darüber liegenden Personalraum bietet noch mal eine Fläche von ca. 180 m².

Obergeschoss: Hier sind aktuell 18 Hotelzimmer/App. Zimmer mit einer Fläche von ca. 520 m² Nfl. (inkl. Flure) ausgebaut.

Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie befindet sich in einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Ein Teilabbruch oder ein Gesamtabbruch sind nach Aussagen der Behörden möglich. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Um- oder Neubau in betreutes Wohnen, Pflegeheim oder Tagespflege, Neubau in Wohnungen, Um-/Neubau in ein Wohn-/Geschäftshaus oder wieder in ein Hotel etc.!

Zustand: Der allgemeine Zustand ist zufriedenstellend. Natürlich müssten bei der Bestandserhaltung für eine weitere Hotel bzw. Gaststättennutzung, Pflegeheim bzw. Tagesstätte oder für eine Wohn-/Geschäftsnutzung Renovierungen und auch Umbauten vorgenommen werden.

kalaydo.de-Code: a028d45e
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Herr Karl-Heinz Kästner
/
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Mondstr. 126
48155 Münster
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48301 Nottuln