Historisches Wohn- und Geschäftshaus Pflugmerzler in der Stadtmitte

Kaufpreis Fläche Zimmer
720.000,00 € ca. 105,00 m² 15
kalaydo.de-Code a03be6d2
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FFJA49
Referenznummer 234
Kaufpreis 720.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 89073 Ulm
Straße Pfluggasse 6
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 15.0
Fläche ca. 105,00 m²
Nutzfläche ca. 150,00 m²

Das zum Verkauf kommende Ulmer Traditionshaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Innenstadtbereich von Ulm. Der Durchgangsverkehr besteht aus Anliegern oder Besuchern der umliegenden Geschäfte.

Sie erhalten von uns gerne ein ausführliches Exposé wenn Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite zusenden. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und Anschrift an.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
Ca. 150 m²

GESAMT WOHN-/GEWERBEFLÄCHE:
Ca. 330 m² (Wohnfläche ca. 225 m², Gewerbefläche ca. 105 m²)

MIETVERHÄLTNISSE:
Keine, Pachtvertrag für Restaurant im EG ist gekündigt zum 31.08.2018. Danach könnte mit einer umfassenden Sanierung begonnen werden.

DENKMALSCHUTZ:
Das Gebäude steht nach § 2 Denkmalschutzgesetz unter Denkmalschutz.

PROVISION:
Beim Kauf dieses Objektes hat der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis (bzw. vom Wert der Gegenleistung) an die KONZEPT IMMOBILIEN GmbH zu bezahlen. Dieses Maklerhonorar ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

ENERGIEAUSWEIS:
Eine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht gemäß § 16, Abs. 4 EnEV bei Kulturdenkmalen nicht.

Wohnfläche: 225,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a03be6d2
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Ihr Kontakt:
Herr Fuad Bavcic
/ -
Konzept Immobilien GmbH
Schützenstraße 28
89231 Neu-Ulm
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Pfluggasse 6, 89073 Ulm