Historisches Wohnhaus mit separat gelegenem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0036aca
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2944Y49
Referenznummer 9238
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der ges. MwSt
Stadt 96190 Untermerzbach
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 299,00 m²
Baujahr 1903
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Böden: Dielenboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Strom-Mix, Stückholz
Endenergiebedarf 210,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 30.05.2014 bis 29.05.2024

Dieses historische Wohnhaus mit Charme (ehemaliges Apothekerhaus) liegt in reizvoller Wohnlage zwischen Coburg und Bamberg. Das schöne Obermaintal mit Kloster Banz / Vierzehnheiligen / Staffelberg oder die Therme in Bad Staffelstein sind gut erreichbar.
Die derzeitige Wohnfläche von ca. 135 m² kann durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden. Das Haus verfügt noch über die ursprünglichen Holzböden, Wandvertäfelungen, besitzt schöne Holztüren, teilweise auch Holzsprossenfenster mit alten Beschlägen, ein wunderschön gedrechseltes Treppengeländer u.v.m..
Beheizt werden die Räume mittels Marmor-Wandflächen-Heizungen (Bj. 2007), die eine wohlige Strahlungswärme erzeugen sowie Kamin- und Kachelofen. Mitte der 90er Jahre wurden Bäder, Wasserleitungen und Elektrik erneuert sowie die Südseite des Daches neu gedeckt.

Am Haus ist lediglich ein kleiner Garten vorhanden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegenes separates Grundstück mit 128 m² und kleiner Scheune gehört mit zum Anwesen und bietet sich für einen Garagenbau an.

Raumaufteilung:

KG: 4 Kellerräume.
EG: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Arbeitszimmer, Küche, Dusche mit WC, Diele.
OG: Schlafzimmer mit Kachelofen, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, separate Dusche/WC, Diele.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

kalaydo.de-Code: a0036aca
279 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Räppold
/-
Veste Immobilien GmbH
Mauer 10
96450 Coburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
96190 Untermerzbach