Hochklassiges Weingut für Agrotourismo mit Wellness

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
8.500.000,00 € ca. 2.400,00 m² 44
kalaydo.de-Code a052a34d
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GX3V4A
Referenznummer IT-1472-KA
Kaufpreis 8.500.000,00 €
Käuferprovision f.d. Käufer 3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 53024 Montalcino
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 44.0
Wohnfläche ca. 2.400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 326.000,00 m²

Das etablierte Weingut befindet im Tal von Brunello di Montalcino mit einem einfachen Zugang und Nähe zur Stadt Montalcino (3km).

Entfernungen: Pienza (34km; 40 '), Weinstation Montepulciano (40km; 45'), Siena (43km; 55 '), San Gimignano (88km, 1h 30') mit seinen beeindruckenden Türmen, die etruskische Stadt Volterra (95km, 1h 45 ') und die wunderschöne Renaissance-Stadt Florenz (119km; 2h).
Auch die toskanische Küste Follonica liegt nicht mehr als 70 km entfernt (1h).

Hochklassiges Weingut für Agrotourismo mit Wellness

Dieses wundervolle Anwesen ist ideal für jemanden, der sowohl ein Weingut als auch eine Gastronomie mit touristischer Unterkunft in einer der besten Lagen Italiens sucht.

Die Immobilie beherbergt insgesamt 7 Agriturismo- Wohnungen und einen Weinkeller für eine jährliche Produktion von 35 - 45.000 Flaschen hochwertigem Wein.
Der Pool, ein weiterer Whirlpool, ein Fitnessraum und eine Sauna vervollständigen die Luxusimmobilie.

Das Hauptgebäude des Komplexes umfasst im Erdgeschoss ein schönes Restaurant mit Küche und Service für bis zu 120 Gäste im Inneren und weitere 120 Gäste im Außenbereich.

Im ersten Stock des Gebäudes finden wir 4 der insgesamt 7 Wohnungen:
- Wohnung A (65 m²): Wohnzimmer /Esszimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche (eines davon en-suite).
- Wohnung B (33 m²): Wohnzimmer /Esszimmer mit Kamin, Kochnische, Doppelbett und ein Badezimmer.
- Wohnung C (45 m²): Wohnzimmer /Esszimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.
- Wohnung D (45 m²): Wohnzimmer /Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.

Die anderen drei Wohnungen sind zwischen zwei unabhängigen Gebäuden aufgeteilt.
- Wohnung E (50 m²): Wohnzimmer (oder Esszimmer) mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche auf zwei Etagen.
- Wohnung F (50 m²): Wohnzimmer (oder Esszimmer) mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche auf zwei Etagen.
- Wohnung G (30 m²): Wohnzimmer (oder Esszimmer), Kochnische, Doppelbett, Bad mit Dusche und kleine private Außenterrasse.

Außerdem gibt es einen großen neu erbauten Keller mit einem Ausstellungsraum, zwei Weinproben, einem Büro / Empfang für das Geschäft und 6 Bäder.

Schließlich gibt es noch zwei Garagen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, ein kleines Lager und einen Tagungsraum (reserviert für die Aktivitäten im Zusammenhang mit der Hosting-Aktivität) ausgestattet mit einer Küche und 2 Badezimmer.

Details zur Weinproduktion:

Weingut: 6,6 Hektar
Sorten: Sangiovese Grosso (97%), Cabernet-Sauvignon (3%)
Baujahr (Keller): 2006
Höhe: 450 - 520 m
Dichte (Stumpf / ha): 3.500 - 5.000
Durchschnittlicher Ertrag (Quintale / ha): 75
Training: beschnittene Schnurkordon-trainiert
Ernte: manuell
Jährliche Produktion: ca. 35.000 - 45.000 Flaschen
Arbeiter: 2 Arbeiter + 1 Angestellter
Maximale Weinkapazität: 1.700 hl

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Objekttyp: Weingut.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 17

kalaydo.de-Code: a052a34d
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Siedersberger-King
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Italien Hauskauf
Münchner Strasse 8
82024 Taufkirchen bei München
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