Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Strandnähe am Lister Königshafen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.890.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051f055
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GRFW49
Kaufpreis 1.890.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Stadt 25992 List
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 656,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Ausblick: Meerblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Holzdielen, Steinboden
Holzfenster
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Das Haus wurde 1997 mit außergewöhnlich hochwertigen und naturnahen Materialien erbaut und diente seither als Einfamilienhaus bzw. Haus mit zwei Wohneinheiten. Nachdem das Mauerwerk 2012 weiß gestrichen wurde, begann 2013 die sehr umfangreiche Kernsanierung und Neugestaltung des Objektes. Der Grundriss wurde grundlegend verändert und alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Ausbauten neu erstellt. Das Haus besticht durch die hellen, lichtdurchfluteten und großzügigen Räume sowie die äußerst geschmackvolle Einrichtung im „Beachhouse“ Stil. Wohlfühlatmosphäre ist garantiert.

Das Erdgeschoss bietet einen großen und einladenden Wohn-/ Essbereich mit einer halboffener Küche, die über einen großen Mittelarbeitsblock, eine Speisekammer und einen Tresen zur Raumtrennung verfügt. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer und der Küche befinden sich neben zahlreichen Echtholz-Fenstern insgesamt drei nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Terrassentüren um die Sonne zu jeder Tageszeit optimal nutzen zu können. Sämtliche Einbauten wie z.B. der Kamin, die diversen Einbauschränke oder auch die Küche sind individuelle Maßeinbauten mit Liebe zum Detail.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ebenfalls mit geschmackvollen Einbauten und weißer Holzvertäfelung versehene Schlafzimmer, ein mit Boxspringbett ausgestatteter Master Bedroom sowie ein gemütliches zweites Schlafzimmer mit en Suite Duschbad. Der Master Bedroom verfügt über ein sehr großzügiges Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und großer Dusche mit Glaskabine. Das Raumangebot wird durch einen kleinen Waschraum mit Fenster ergänzt. Beide Bäder im Obergeschoss als auch das WC im Erdgeschoss, der Hausflur sowie die Garderobe verfügen über hochwertige, massive Natursteinplatten als Bodenbelag. Der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die Räume im Obergeschoss sind mit Holzdielenboden versehe und verfügen über zahlreichen Fenster die teilweise wunderschöne Ausblicke über die Lister Naturfläche sowie den Ellenbogen bieten.

Über eine weitere Treppe im Obergeschoss gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls über zahlreiche Fenster und Einbauten verfügt. Dieser wird als Büro und Gästezimmer genutzt. Von hier können Sie wunderbare Blicke über die Natur und sogar einen kleinen Meerblick genießen.

Der eingewachsene Garten mit umlaufender Rasenfläche bietet nebst einer Südost-, sowie einer überdachten Südwest-Terrasse auch ein kleines Gartenhäuschen für Möbel und Zubehör. Auf der neu angelegten Einfahrt, die um einen Carport erweitert werden kann, finden hintereinander zwei PKWs Platz. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Strand am Lister Königshafen sowie den Lister Hafen und ist dennoch abseits des Alltags und seiner Touristen. List gehört zu den beliebtesten und hochpreisigsten Orten der Insel, bietet weitläufige Naturschutzgebiete mit Dünen, Heideflächen mit freilaufenden Schafen sowie entlegene Strände und einsame Buchten.

jederzeit nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a051f055
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Semic
Sascha Semic Immobilien
Gurtstieg 5
25980 Sylt
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