Hochwertig modernisiertes 7-Zi-EFH mit Einbauküche, Holzofen, Terrasse & Carport in bevorzugter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.500,00 € ca. 127,00 m² 7
kalaydo.de-Code a080274f
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JDYZ4E
Referenznummer SM 180226
Kaufpreis 199.500,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 31840 Hessisch Oldendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.011,00 m²
Baujahr 1978
6 Stellplätze: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2023

Ihr neues Haus steht direkt in Hessisch Oldendorf!
Hier befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule. Im Stadtgebiet liegen weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen, die Sporthalle, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw.

Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und viele Einkaufsmärkte.

Die nahe gelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimalen Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.

Die A2 erreichen Sie in etwa 10 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Die Bodenbeläge der Räume im Haus sind entsprechend den Nutzungen verlegt. Im Zuge der Renovierungen wurden moderne Fliesen, hochwertige Laminatböden und pflegeleichte PVC-Böden verlegt. Die Decken sind in weiß gehalten.

Eine sehr große, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden.

Die moderne Öl-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Wärme. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Elektrische Außenjalousien sorgen als Schutz vor Licht, Wetter und Wind.

Im Zuge der jüngsten Renovierungen seit dem Jahre 2000 bis heute wurden alle Fenster, die Innentüren, die Heizkörper, die Haustür, die Elektrik, die Leitungen und die Terrasse erneuert. Auch wurde die Außenfassade mit Wärmedämmung ausgestattet und erhielt einen neuen Anstrich. Die jüngsten Innenrenovierungen und das Bad stammen etwa aus den Jahren 2016 und 2017.

Besonders gemütlich spendet Ihr neuer zentraler Holzofen viel Wärme! Dieser bietet über eine Klappe auch die Möglichkeit Wärme in den Nebenraum abzugeben. Die moderne Öl-Zentralheizung verfügt über 5000l dichte Kunststofftanks.

Genießen Sie bald die vielen Vorzüge von diesem Objekt auf dem 1011qm großen Erbpachtgrundstück!

Ihr neues großes Haus befindet sich in einem absolut gepflegtem Zustand in herrlich ruhiger, bevorzugter Lage von Hessisch Oldendorf!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume z.B. als Arbeits- und Esszimmer, das Gäste-WC mit Tageslicht, die Küche und das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre neue sonnige Terrasse mit Gartenanschluss. Einer der beiden Räume bietet durch das bodentiefe Fenster als Tür Zugang nach Draußen.

Im Obergeschoss finden Sie Ihr sehr helles, neues, großes Bad mit Badewanne und vier Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum vor.

Alle Räume sind vom jeweiligen Flur innerhalb der Etage zu erreichen, wodurch sich das Treppenhaus auch zentral im Wohnbereich befindet, was Ihnen den Wechsel der die Etagen sehr erleichtert.

Auch das moderne Untergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus. Dort sind die Räume gut aufgeteilt in Dusch-Badezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Werkstatt und Waschküche. Diese verfügt über einen Kelleraus- und eingang.

Im Außenbereich können Sie etwa sechs Fahrzeuge abstellen, einige davon auch in die Carports. Auch sind Lagerbereiche und Nutzflächen für Fahrräder, Gartengeräte und Holzlager vorzufinden.

Der Garten, die Terrasse und die Wiese sind ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

Ihr Gesamtobjekt wurde bei der Planung sehr gut durchdachte, so dass Sie hier auf Grund der räumlichen Zuordnung in bester Ordnung leben können!

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, die Grundrisse und den Lageplan zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 105kWh, Öl, Baujahr 1978

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

6 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a080274f
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Müller
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31840 Hessisch Oldendorf