Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung mit historischem Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 164,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04e3d59
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2J2DW4S
Referenznummer 17 199 039a
Kaufpreis 179.000,00 €
Preis / m² 1.091,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 66885 Altenglan
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, renoviert
Baujahr 1876
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 09.11.2025

Die Ortsgemeinde Altenglan liegt in der schönen Westpfalz am Glan und gehört zum Landkreis Kusel. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken aber auch viele lokale Handwerksbetriebe garantieren den Anwohnern eine gute Versorgung.
Für Familien zusätzlich interessant ist zum Beispiel das Angebot an zwei Kindergärten, einer Realschule Plus, einem beheizten Sport- und Freizeitbad, die Jugendfeuerwehr oder der Ausgangspunkt der beliebten Draisinenstrecke.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Kaiserslautern - Landstuhl - Kusel und ist stündlicher Haltepunkt für die Regionalbahn. Auch mit dem Auto ist Altenglan ein guter Ausgangspunkt:
ca. 5 km bis Kusel
ca. 21km bis Baumholder
ca. 23 km bis Ramstein-Miesenbach
ca. 25 km bis Landstuhl

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Sandsteingebäude aus dem Jahre 1876. Bei der grundlegenden Sanierung 1998 entstand mit viel Liebe zum Detail, eine großzügige Maisonettewohnung mit Südbalkon sowie Gartenanteil und eigenem Stellplatz im Innenhof.

Durch den komplett verglasten Torbogen gelangen Sie über die Treppe im Eingangsbereich zu Ihrem neuen Zuhause. Auf einer Ebene befindet sich der weitläufige Wohn- / Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener Küche. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen mit Freunden ein und bietet einen schönen Ausblick in die Natur. Ebenfalls auf gleicher Etage befindet sich das Gästebadezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Technikraum mit der Gasheizung.
Die ausgebaute Dachspitze bietet Platz für zwei Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Hauptbad. Dort lässt sich zukünftig im eigenen Whirlpool gepflegt entspannen. Sehr praktisch ist der direkt angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die mit Bedacht ausgewählte Ausstattung wie z.B. die hochwertigen Holzsprossenfenster, das teilweise freigelegte original Mauerwerk aber auch die Fußbodenheizung im Wohnbereich, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.40

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04e3d59
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Matthias Gilbrecht
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kaiserslautern
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
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