Hochwertig und viel Platz für die Familie: Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.000,00 € ca. 274,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c2194
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FRYP49
Referenznummer 17196012
Kaufpreis 355.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 49610 Quakenbrück
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 274,00 m²
Grundstücksfläche ca. 706,00 m²
Baujahr 2005
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 84,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.07.2027

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen gut 12.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Dank seiner zahlreichen alten, einzeln und wunderschön gelegenen Bauernhöfe wird das Artland auch als Bauernlandschaft aus dem Bilderbuch bezeichnet. Inmitten dieser Landschaftsvielfalt ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.

Völlig separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Carport * Kamin und zusätzlicher Kaminanschluss * Große Diele * Außenjalousien * Fußbodenheizung * Ausbaubarer Dachboden * Gartenhaus * Garage

Diese stilvolle Stadtvilla präsentiert sich auf einem schön eingewachsenen, ca. 700 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage und bietet großen wie kleinen Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die völlig separate, ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Carport bietet dabei auch die Möglichkeit eines Mehrgenerationenwohnens sowie zugleich die Gelegenheit zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen. Die stilvolle und lichtdurchflutete Hauptwohnung verfügt über drei überdurchschnittlich große Schlafräume, einen sehr großen Eingangsbereich sowie über eine knapp 30 m² messende Galerie. Weitere Extras, wie bspw. der Wintergarten, die Sauna, die zwei Kaminanschlüsse und das neuwertige Haupt-Bad runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Bei näherem Interesse oder für weitere Informationen nehmen Sie bitte gerne Kontakt mit uns auf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 84.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c2194
156 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dr. Lucie Lotzkat
+
VON POLL IMMOBILIEN Shop Vechta
Lange Straße 6
49413 Dinklage
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49610 Quakenbrück