Hochwertige Bauweise und Standortqualität für Ihr Wohnhaus als Doppelhaushälfte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
321.700,00 € ca. 135,56 m² 5
kalaydo.de-Code a0048ce0
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 29L2E4N
Referenznummer 21516DHH
Kaufpreis 321.700,00 €
Käuferprovision zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 41334 Nettetal
Straße Niedieckstraße 55
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,56 m²
Grundstücksfläche ca. 281,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 25,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 14.06.2025

Mitten im grünen Zentrum von Lobberich entstehen diese zweigeschossigen Wohnhäuser im longlife wohnpark.
Hervorragende Standortqualität und hochwertige massive Bauweise zeichnen dieses Angebot aus.
Der Wohnpark mit der Anschrift An der Weberei ist von der Bongartzstraße, wie auch von der Niedieckstraße aus erreichbar. Zu Fuß erreicht man bequem auch über die Verbindung zur Friedenstraße die Innenstadt von Lobberich.

Lobberich bietet neben einer schönen Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, viele davon fußläufig erreichbar. Die BAB 61 oder 40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe sowie Wirtschaftsraum, Abstellraum,
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, schönem Bad, 1 oder 2 Kinderzimmer sowie einem Büro, Gästezimmer oder Bügel-/Wäschezimmer.
Viele Möglichkeiten.


Zur Ausstattung:
Ihr Wohnhaus wird im KfW 55 Standard gebaut.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen erfolgt die Beheizung als Fußbodenheizung.
Die außen anthrazitgrauen und innen weißen Fenster erhalten Rollläden.
Die Außenfassade wird erstellt mit einem weißen Wärmedämmverbundsystem und erhält Akzente.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Wände und Decken sind tapezierfertig hergestellt.
Der Eingangsbereich, die Terrasse und der PKW- Stellplatz/Zufahrt Garage sind in Steinplatten ausgeführt.

Optional besteht die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auch mit einem dezentralen Lüftungssystem auszustatten.

Die Einzelheiten der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Ihr Wohnhaus bietet über 134 qm Wohnfläche und flexible Innenraumgestaltung mit bis zu 5 Zimmern. Unser Angebot inklusive Garage beinhaltet selbstverständlich die schlüsselfertige Herstellung im voll erschlossenen und aufgelockerten longlife wohnpark. Die Straße An der Weberei ist bereits fertiggestellt und mit Parkbuchten und Bepflanzungen ausgestattet. Hier genießen Sie Ihr neues zu Hause in ruhiger Anliegeratmosphäre mitten im grünen Zentrum.


Folgende Wohnhäuser werden angeboten:

WH1-2 Zweifamilienhaus577 qm GrundstückKP € 584.690,--

WH 3 Doppelhaushälfte281 qm GrundstückKP € 321.700,--
WH 4 Doppelhaushälfte279 qm GrundstückKP € 321.300,--
oder als
WH3-4 Freist. EFH 560 qm Grundstück KP € 525.421,41

WH 5 Doppelhaushälfte277 qm GrundstückVERKAUFT

WH 6 Doppelhaushälfte 274 qm Grundstück VERKAUFT

WH7-8 Freist. EFH 536 qm GrundstückRESERVIERT
WH 9 Doppelhaushälfte261 qm GrundstückVERKAUFT

WH 10 Doppelhaushälfte 257 qm GrundstückVERKAUFT

WH11-12 Freist. EFH 590 qm GrundstückVERKAUFT


Bauqualität in Ausführung, Betreuung und Abwicklung für Ihr neues Zuhause ist unser Anspruch.
Die Häuser erfüllen die Anforderungen des KfW 55 Programms.
Der Käufer hat somit die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines äußerst zinsgünstigen Darlehns bei der KfW sowie die Nutzung eines Tilgungserlasses.

Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de

Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."

Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.

Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage u einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.

Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages.
Der Nachweis berücksichtigt ebenso bereits die Präsentation des Exposés bzw. die Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie.

Nach dem Fernabsatzgesetz besteht ein Widerrufsrecht, über das wir Sie (gesetzlich vorgeschrieben) nachweislich informieren müssen.
Aus diesem Grund legen wir Ihnen zu gegebener Zeit, spätestens zur Besichtigung einer Immobilie, unsere Belehrung zum Widerrufsrecht vor.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eingenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0048ce0
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Kox
/
Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten
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Niedieckstraße 55, 41334 Nettetal