Hochwertige Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.461,00 € ca. 100,45 m² 3,5
kalaydo.de-Code a010a96e
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2GA8X44
Referenznummer 0802 1605 070 - Haus B F
Kaufpreis 369.461,00 €
Preis / m² 3.678,06 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 23774 Heiligenhafen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100,45 m²
Grundstücksfläche ca. 56,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 61,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.06.2016 bis

Neubau "stattSchmiedeHäuser"
Heiligenhafen

Auf dem Grundstück der ehemaligen Schmiede in der Innenstadt, entstehen vier individuell gestaltete stattSchmiedeHäuser für die gewerbliche Vermietung an Feriengäste, sowie ein Wohngebäude mit drei Wohneinheiten. Die Häuser werden in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet.
Heiligenhafen ist ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug mit Strand, Hafen, historischer Innenstadt und guter Infrastruktur.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2018 geplant.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Fertigstellung.

Vermietung an Feriengäste:
Die vier Reihenhäuser sind für die gewerbliche Vermietung an Feriengäste genehmigt. Das Vermietungsmanagement sowie die Betreuung der Immobilie, wird von einem ortsansässigen Vermietungsbüro übernommen. Kalkulatorisch wird mit 200 Vermietungstagen gerechnet.

Der Verkauf erfolgt unter Verzicht auf Steuerbefreiungen gem. §9 i. V. m. § 13b UStG an umsatzsteuerliche Unternehmen, die das Objekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen (Vermietung als Ferienwohnung!). In den dargestellten Preisen ist die Umsatzsteuer nicht enthalten.

Weitere Informationen können Sie dem beigefügten Exposé, sowie auch der Homepage: www.stattschmiedehaeuser.de entnehmen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

offene Küche, genehmigte Ferienvermietung, Brennstoffzellenheizung, Terrasse, 2 Bäder, Pkw-Stellplatz

Ein Haus mit Platz auf 4,5 Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 100 m² Wohnen verteilen.
Im EG erwarten Sie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Sonnenterrasse nach Süden, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das OG bietet 1,5 weitere Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Das DG ist mit einem Zimmer plus Duschbad und weiterem Zimmer ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Brennstoffzellenheizung mit angenehmer Fußbodenheizung.

Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Zum Haus gehört ein kleines Eigenlandgrundstück, welches leicht zu pflegen ist.

Gern übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: immobilien-fehmarn@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a010a96e
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Ihr Kontakt:
Frau Annette Molles
/ -
VR Bank Ostholstein Nord - Plön eG
Am Markt 14-15
23730 Neustadt
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23774 Heiligenhafen