hochwertiges EFH, naturnahe Lage in Altdorf-Eismannsberg

Kaufpreis Wohnfläche
370.915,00 € ca. 128,39 m²
kalaydo.de-Code a0332027
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EZGV4T
Referenznummer BO626-Lo
Kaufpreis 370.915,00 €
Käuferprovision Die Maklergebühr für den Bauplatz ist im Gesamtpreis enthalten,
zuzüglich Baunebenkosten..
Stadt 90518 Altdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 128,39 m²
Grundstücksfläche ca. 759,68 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit unter verschiedenen Hausvarianten zu wählen und individuelle Änderungen einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst erfolgt.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Auch andere Häuser sind möglich.

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit ca.18.000 Ew. und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Ortsteil Eismannsberg hat etwa 370 Ew. liegt auf der Jurahöhe und ist der höchstgelegene Ort unserer Region. Eismannsberg liegt idyllisch eingebettet in hügelige Wiesen und Wälder und zeigt ein charakteristisch geschlossenes Ortsbild. Die Entfernung zum Altdorfer Ortszentrum beträgt ca. 8 km.

Verkehrsanbindung
gut ausgebautes Straßennetz
nahe BAB-Anbindung
S-Bahn -Altdorf-Nürnberg-

Versorgungseinrichtungen
Kindergärten, Schulen, Gymnasium
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
gute Gastronomie,
Schwimmbad, Tennis- und Sportplätze
viele Freizeit- und Kulturangebote.

Das Gesamtgrundstück hat etwa 2.450 m² und wird für die Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern in 3 Bauplätze geteilt.
Die Bauplätze befinden sich in schöner ruhiger Wohnlage mit einem günstigen Zuschnitt. Ein Bebauungsplan existiert nicht, so daß unterschiedliche Hausvarianten umgesetzt werden können.
Das bestehende Gebäude ist zum Abbruch bestimmt.

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

geeignet für die Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern.

Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.
Bauvorhaben-projektiert

Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.


370.915,00
Alle Preise sind inkl. MWST. zuzüglich Baunebenkosten

kalaydo.de-Code: a0332027
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Kohl
/
Bonum-Haus-Immobilien-GmbH
Zum Birkenschlag 25
90518 Altdorf
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