Hochwertiges Einfamilienhaus 165 m² Wohnfläche, Doppelgarage usw. in München-Grasbrunn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.145.000,00 € ca. 165,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0508e2f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GMGZ47
Referenznummer 1426
Kaufpreis 1.145.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 85630 Grasbrunn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 420,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Es ist eingebettet in 2 Privatstraßen im Norden und Süden. Auf der Westseite befindet sich ein unverbauter Blick auf Wiesen, Felder und Pferdehof.

Im Haus stehen ihnen 165 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung, das 420 m² große Grundstück ist sehr schön angelegt.

Ausstattung:
Das Erdgeschoß wird dominiert von vielen großen bodentiefen Fenstern, die einen Blick über die Felder, Wiesen und Wälder ermöglichen.
Das Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen der Boden ist mit Esche Natur Parkett ausgelegt.

Im Anschluss an der hochwertigen Einbauküche befindet sich noch eine Speisekammer inkl. Einbauschränken und Fenster.

Die beiden Kinderzimmer verfügen über bodentiefen Fenstern, somit haben die Kids viel Licht zu Spielen.

Das Badezimmer ist mit 2 große Waschbecken, Einbauschränke , eine große Design-Badewanne und eine Bodentiefe Dusche ausgestattet.

Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Designer Bad inkl. bodentiefer Dusche und Infrarot-Wärmekabine, auch dieser Bereich ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Garten befindet sich eine sehr große Terrasse, die von der Südseite bis zur Westseite durchgängig ist. Der Garten wird durch eine Zisterne mit einem automatischen Bewässerungssystem versorgt.

An das Haus anschließend ist eine Doppelgarage mit zugänglichem Speicher gebaut.

``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt``

Kaufpreis 1.145.000,00 Euro inkl. Doppelgarage zzgl. 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lage:
Die Gemeinde Grasbrunn hat etwa 6.600 Einwohner und liegt am östlichen Stadtrand der bayerischen Metropole München. Dieses Haus liegt im Grasbrunner Ortsteil Harthausen im Landkreis München.

Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, das nur mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist.

In Harthausen gibt es ein Kinderhaus mit Kindergarten und Krippe, die Grundschule im nahegelegenen Ortsteil Neukeferloh ist mit dem Schulbus angebunden, weiterführenden Schulen gibt es in Vaterstetten (Gymnasium), Baldham (Realschule, Mittelschule), Haar (Gymnasium) und Kirchseeon (Gymnasium), diese sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In die Stadt fährt man mit der S-Bahn S 4/6 von den S-Bahnhöfen Baldham, Vaterstetten oder Haar, von Harthausen fahren dorthin Busse.

Die Autobahnauffahrt zur A 99, der Ostumgehung Münchens erreichen sie in 10 Minuten mit dem Auto. Man benötigt etwa 25 Minuten über die A99/A94 oder über die B 304 nach München ins Stadtzentrum. Die nahegelegenen, oberbayerischen Skigebiete in den Alpen, der Chiemsee und viele andere Freizeitziele sind über die Bundesstraße B 304 oder die Autobahn A 99 und A 8 schnell zu erreichen. Aber auch alle anderen Autobahnen von und nach München sind über die Ostumgehung perfekt angebunden. Vielflieger sind in 35 Minuten am Flughafen Franz-Josef-Strauß.
Der Tennis- und Sportpark Grasbrunn ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Harthausen selbst befindet sich zudem eine 18-Loch-Golfanlage.

Viel Erholung bietet der angrenzende Wald. Der Ebersberger Forst ist bei Sportlern und Erholungsuchenden ebenfalls sehr beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten in den umliegenden Nachbargemeinden erreichbar.
Zudem gibt es einen gut bestückten Dorfladen im Ort.

kalaydo.de-Code: a0508e2f
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhart Klessinger
Klessinger Immobilien
Brauerstr.3
85435 Erding
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