Hochwertiges Einfamilienhaus in absolut exklusiver Lage in Trier

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
775.000,00 € ca. 201,67 m² 6
kalaydo.de-Code a827896b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L46E44
Kaufpreis 775.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stadt 54290 Trier
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 201,67 m²
Grundstücksfläche ca. 781,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In einer ruhigen und absolut exklusiven Wohngegend von Trier befindet sich die hier angebotene Immobilie auf einem nicht einsehbaren Grundstück.

Eine großzügig angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein während Sie bei einem Glas Wein von Blicken ungestört Ihren Feierabend ausklingen lassen können.

Und doch liegt dieses Haus so zentral um in wenigen Minuten die Stadtmitte zu erreichen.

Das Anwesen wurde 2004 in hochwertiger Massivbauweise erstellt, besitzt eine Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe und befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßem Zustand.

Im Gebäude ist eine Doppelgarage integriert. Weiterhin können in der breiten Einfahrt vor dem Haus zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Im Kellergeschoss steht ein großer Hauswirtschaftsraum sowie weitere zusätzliche Flächen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Desweiteren verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Büro.

Die beiden Bäder im Unter- und Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern und funktional gehalten.

Im Erdgeschoss dominiert der stilvolle Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Kamin. Von hier aus gelangt man zur rückwärtig gelegenen Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich.

Eine hochwertige Einbauküche vervollständigt das perfekte Bild von einem Traumhaus.

Ein Besichtigungstermin muss individuell mit uns vereinbart werden.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Tel.: 0177 - 43 67 424

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Angaben:
Alle hier angegebenen Informationen sind Angaben des Verkäufers also beachten Sie bitte das dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Herr Michael Bastian
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Ludwig-Erhard-Ring 30
54296 Trier
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