***Hochwertiges Einfamilienhaus in guter Lage in Heidenheim***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
344.500,00 € ca. 140,41 m² 5
kalaydo.de-Code a050f63b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GP2V46
Kaufpreis 344.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 89518 Heidenheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,41 m²
Grundstücksfläche ca. 358,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In schöner Wohn- von Heidenheim-Schnaitheim entsteht dieses hochwertige Massivhaus inkl. Vollunterkellerung.
Das EG verfügt über 72,07 m². Eine separate Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Büro oder Gästezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.
Das OG mit 68,34 m² bietet mit 3 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche genügend Platz für Groß und Klein.
Im Keller kann je nach Wunsch ein großzügiger Hobbyraum etc. entstehen.

- Vollunterkellerung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Alle Wohn- und Schlafräume erhalten eine Fußbodenheizung
- Bad mit zusätzlichem Handtuch-Heizkörper
- Kunststofffenster 3-fach verglast - teilweise bodentief mit Sicherheitsverriegelung
- Laminat und/oder Fliesen nach Wunsch (größere Formate)
- Rollläden in allein Wohnräumen
- hochwertige Sanitär- und Badausstattung
- Hauseingangstüre mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung

Inkl. Lüftungsanlage
Eigenleistung Maler- und Bodenleger

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Heidenheim.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Penny Markt ist in der Nähe, Bushaltestelle fast direkt vor Haustüre. sehr gute Busverbindung nach HDH ZOB. Die Anschlusstelle A7 in Richtung Ulm/Würzburg
erreichen Sie in wenigen Autominuten und bis zum Stadtzentrum Heidenheim sind es ca. 2 Kilometer.

Das Grundstück ist nur mit einem Haus der Fa. Ideal-Massiv-Bau bebaubar.
Ihre Vorteile:
- über 35 Jahre Erfahrung seit 1982
- über 1.500 gebaute Häuser
- beste Qualität und Leistung zum besten Preis
- Komplettpaket mit Finanzierungs-/ und Grundstücksservice

Hinweis zu den gesetztlichen Pflichtangaben gem. der EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neuprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Alle Angaben ohne Gewähr und Rechtsanspruch.

Im Preis sind folgende Kosten berücksichtigt:
- Hauskosten in maler- und bodenlegervorbereiteter Leistungsphase

Im Preis sind nicht enthalten:
- Bauplatz (nähere Informationen und Lage auf Anfrage)
- Kosten für Garage und Stellplatz/Außenanlagen
- Erwerbskosten (Notar-/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten
- Vorverlegung des Grundstücksver- und Entsorgungsanschlusses

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Denken Sie bitte daher daran, Ihre Telefonnummer für Rückfragen und Terminabstimmungen mit anzugeben. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Beratungstermin

Ein offenes Wort zum Schluss:
Das geplante Haus versteht sich als Vorschlag und kann noch ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

kalaydo.de-Code: a050f63b
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Ulrich
-
Immocenter Heidenheim
Alemannenstr. 26
89564 Nattheim
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89518 Heidenheim