Hochwertiges Haus mit Sonnengarten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
575.000,00 € ca. 144,00 m² 5
kalaydo.de-Code a36f0da1
Anzeige vom 18.11.2018
Objekt-Nr. 2NUCW4H
Referenznummer 099276NW
Kaufpreis 575.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51061 Köln
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 474,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 172,79 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.01.2019 bis 08.01.2029

Höhenhaus grenzt im Osten an die Stadtteile Dünnwald und Dellbrück, im Süden an Holweide, im Westen an Mülheim und an Stammheim. Hier finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, z.B. verschiedene Ärzte, Apotheken und die Post.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Ost sowie der S-Bahn durch die Linie S 11. Mit der Bahnlinie s 11 erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.
Die Bushaltestelle Birkrnweg befindet sich wenige Schritte von der Haustüre entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung nach Mülheim / Bergisch Gladbach.

- Terrasse
- Garten
- Kamin
- Küche
- Gäste WC
- Geschlossene Garderobe
- Zwei Badezimmer
- Parkettfußboden
- Spitzboden (Ausbaureserve)
- 3 Kellerräume
- 4 PKW Stellplätze auf dem Grundstück

Das Haus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2004 wurde der hintere Teil der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte neu angebaut und der Bestand modernisiert.
Es erwarten Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender moderner Miele Küche. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der darüber liegende Spitzboden ist schon teilweise ausgebaut und wartet nur noch darauf in den Betrieb genommen zu werden (ca. 1,60m Höhe). Vor dem Haus befinden sich vier PKW Stellplätze.
Im Keller bieten drei trockene Räume zusätzlichen Stauraum.

Das Doppelhaus ist in seine zwei Hälften durch WEG geteilt. Jede Doppelhaushälfte verwaltet sich autonom. Derzeit findet der Zugang zu dem jeweiligen Haus über ein gemeinsames Treppenhaus statt. Ein direkter Zugang in das Haus könnte über eine eigene Haustür erfolgen.

Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a36f0da1
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Herr Nils Marquardt
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Köln
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
51061 Köln