Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
172,79 kWh/(m²*a)
Gültigkeit
09.01.2019 bis 08.01.2029
Höhenhaus grenzt im Osten an die Stadtteile Dünnwald und Dellbrück, im Süden an Holweide, im Westen an Mülheim und an Stammheim. Hier finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, z.B. verschiedene Ärzte, Apotheken und die Post. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Ost sowie der S-Bahn durch die Linie S 11. Mit der Bahnlinie s 11 erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min. Die Bushaltestelle Birkrnweg befindet sich wenige Schritte von der Haustüre entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung nach Mülheim / Bergisch Gladbach.
Das Haus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2004 wurde der hintere Teil der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte neu angebaut und der Bestand modernisiert. Es erwarten Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender moderner Miele Küche. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der darüber liegende Spitzboden ist schon teilweise ausgebaut und wartet nur noch darauf in den Betrieb genommen zu werden (ca. 1,60m Höhe). Vor dem Haus befinden sich vier PKW Stellplätze. Im Keller bieten drei trockene Räume zusätzlichen Stauraum.
Das Doppelhaus ist in seine zwei Hälften durch WEG geteilt. Jede Doppelhaushälfte verwaltet sich autonom. Derzeit findet der Zugang zu dem jeweiligen Haus über ein gemeinsames Treppenhaus statt. Ein direkter Zugang in das Haus könnte über eine eigene Haustür erfolgen.
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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