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Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung!

785.000 € Kaufpreis
313,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 785.000 €
Käuferprovision 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse Gas gepflegt vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9d2a87f
Online-ID 2wdlr47
Referenznummer 2406
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche 313,00 m²
Grundstücksfläche ca. 501,00 m²
Baujahr 2011
Balkon, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

6 Stellplätze

Lage

Dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in Zülpich.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Die Autobahn A 1 befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Köln sind sehr gut erreichbar.

Stadt 53909 Zülpich
Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Keller
- 6 Wohneinheiten, gehobene Ausstattung
- Laminat-/ und Fliesenböden
- Barrierefrei
- Gemeinschaftsgarten
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Aufzug (bis in den Keller)
- Gaszentralheizung
- 6 Parkplätze

Objekt

Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen haben jeweils eine attraktive Größe von ca. 42 m² bis ca. 61 m². Die drei großen, tollen Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Die drei kleineren, gemütlichen Wohnungen mit Appartement-Flair verfügen über jeweils ein Zimmer, Küche und Bad. In allen Wohnungen sind die Bäder barrierefrei und Tageslicht durchflutet, was das Wohnambiente besonders attraktiv macht. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige freie Nutzfläche. Diese bietet sich für einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz an, wo man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2011. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 22.000,00 € im Jahr erzielt werden. Jährlich wird die Miete um 1,5 % nach Förderbasis erhöht.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a9d2a87f
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Frau Michaela Erckmann
-
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Wiesecker Weg 17
35396 Gießen