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Hochwertiges MFH mit 6 Wohnungen-gesamt ca. 313qm WFl - 501 qm Grundstück in Toplage von Zülpich

735.000 € Kaufpreis
313,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 735.000 €
Preis / m² 2.348,24 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Gewerblich Balkon barrierefrei Gas, Solar gehoben, neuwertig voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac070f6d
Online-ID 2wvjd4w
Referenznummer 49062036
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche 313,00 m²
Grundstücksfläche ca. 501,00 m²
Baujahr 2011
voll unterkellert
Balkon
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Solar, Gas
Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.07.2013 bis 06.07.2023
Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung in Zülpich.

Kindergärten und Grundschule sind schnell erreichbar.
Div. weitere Schulformen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Zülpich bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und div. Dienstleister.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur.

Euskirchen/Köln/Aachen/Bonn erreichen Sie durch den nahe gelegenen AB-Anschluss in kurzer Zeit.

Stadt 53909 Zülpich
Ausstattung

Die Wohnungen sind z. T. mit pflegeleichten Fliesenböden bzw. modernen Vinylböden in Holzoptik und mehrfach verglasten Fenstern versehen.

Eigene PKW-Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung und Solaranlage versorgt.

Ein vorhandener Personenaufzug verbindet alle Etagen inkl. Keller

Objekt

Hochwertiges, barrierefreies 6-Familienhaus mit insgesamt ca. 313 qm vermietbarer Wohnfläche in bester Lage von Zülpich.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen von 42-62 qm Wohnfläche.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke und den Keller.

Alle hellen Fenster sind 3-fach verglast.
In den Wohnungen wurden hochwertige, pflegeleichte Fliesen bzw. Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrassenfläche. Die Etagenwohnungen sind mit Balkon ausgestattet.

Eigene Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich pro Wohnung eigene Kellerflächen und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und bis 2031 an die Wohnraumförderung gebunden. Beim Verkauf ergibt sich eine Nachbindungsfrist von ca. 10 Jahren .

Die aktuellen Mieteinnahmen ergeben sich auf Grund der öffentlichen Förderung. Die Kaltmiete wird derzeit jährlich um 1,5 % erhöht.

Ein attraktives Objekt, das langfristig eine gute Rendite bietet.

Sonstiges

Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergiebedarf: 60kWh, Gas/Solar, Bj.2011

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ac070f6d
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