** Höchste Zeit für EIGENTUM ** Reihenendhaus in TOP-Lage von Mesum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 117,93 m² 4
kalaydo.de-Code a038016e
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FVWZ42
Referenznummer 5545
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.
Stadt 48432 Rheine
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kurzfristig möglich
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,93 m²
Grundstücksfläche ca. 410,00 m²
Baujahr 1997
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 05.06.2027

Wohnfläche: 117,93 m²
Grundstücksgröße: 410,00 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,30 kWH/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 05.06.2027
wesentlicher Energieträger: Erdgas E

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Das hier angebotene Reihenendhaus mit rund 410 m² Grundstück und ca. 117 m² Wohnfläche wurde 1997 von einem ortsansässigen Bauunternehmen errichtet. Hierbei handelt es sich um zwei Doppelhäuser, welche zwar durch einen baulichen Versprung optisch voneinander getrennt sind, jedoch so einen Reihenhaus-Charakter erzeugen.

Das Erdgeschoss ist funktional aufgebaut. Vom Hauseingangsflur gelangen Sie auf der rechten Seite in das Gäste-WC sowie in die Küche und links in den Teilkeller. Letzterer besteht aus einem Flur, einem Hausanschlussraum und einem weiteren Nutzraum. Das Wohn- und Esszimmer mit rund 30 m², ist der Mittelpunkt und lädt durch seine große Fensterfront zum Verweilen ein.

Eine Etage höher erwarten Sie aktuell 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Grundriss lässt sich Ihren Ansprüchen noch anpassen. So könnte man beispielsweise zwei Schlafzimmer durch einen Durchbruch verbinden und einen Ankleideraum schaffen. Ein zusätzliches Schlafzimmer könnte wiederum im noch nicht ausgebauten Spitzboden eingerichtet werden. Durch das große Giebelfenster bietet sich der Spitzboden ideal als zusätzliche Raumreserve an.

Die westseitig angelegte Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer, ist perfekt geeignet für Grillfeste im Kreise der Familie. Der Gartenbereich wartet darauf, von Ihnen in ein Gartenparadies umgestaltet zu werden.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass noch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind (z.B. Austausch einiger Fliesen im Wohnbereich, typische Maler- und Tapezierarbeiten, etc.)

Prüfen Sie, ob das Haus zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 163.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das hier angebotene Reihenhaus befindet ca. 6 km außerhalb der rheinenser Innenstadt im Stadtteil "Mesum". Im Süden grenzt dieser Teil von Rheine an die Stadt Emsdetten, im Westen an den Ortsteil Hauenhorst. Östlich der Ems schließt sich der Stadtteil Elte an.

Seinen ca. 8.600 Einwohnern bietet Mesum eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu erreichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a038016e
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Ihr Kontakt:
Fabian Kenning - Helmut Kockmann - Andreas Howe
-
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
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