Höchster Wohnkomfort in ländlicher Idylle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
685.000,00 € ca. 220,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0017318
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BWT94Q
Referenznummer P3966
Kaufpreis 685.000,00 €
Stadt 14542 Werder OT Glindow
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.562,00 m²
Baujahr 2000
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 26,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Der Ortsteil Glindow liegt am Glindower und Plessower See und ist ein idyllischer Siedlungsschwerpunkt. Das Ortsbild, die Infrastruktur und die Straßenzustände entsprechen modernsten Erwartungen. Berlin ist über die A10-Autobahnauffahrten Derwitz oder Glindow in 30 Minuten und Potsdam über die B1 in 15 Minuten erreichbar.

In ruhiger und grüner Randlage von Glindow liegt dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus. Umgeben von Obstbaumplantagen können Sie bei einem Spaziergang weite Blicke über die herrliche Landschaft und den Plessower See genießen. Der nahe gelegene Panoramaweg lädt zudem nicht nur zu Radtouren entlang einer malerischen Route ein, sondern führt Sie auch ins Ortzentrum, welches verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, etc. bietet. Auch das Haus selbst verfügt - neben einer großen Wohn- und Nutzfläche - über einen hohen Wohnkomfort. Es erwarten Sie u.a.:

ca. 220 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (sehr gut belichtet, 2,60 m Raumhöhe, sep. Eingang)
7 Wohnräume
eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
3 Bäder (Familienbad im OG, Duschbad im KG und Duschbad im EG)
Kamin, auch offen zu betreiben
Fußbodenheizung auf allen Etagen
neue, unbenutzte Sauna mit Dusche und sep. Ruheraum
Vorratsraum und Partyraum mit Bar im KG
3 Terrassen (zwei davon mit Bodenbeleuchtung)
1 Balkon
2 Ankleiden
u.v.m.

Die nahegelegenen Strandbäder am Glindower und am Plessower See laden an heißen Sommertagen zum Baden ein.

Wer dem lauten und hektischen Alltag entfliehen will, wird hier einen großzügigen, ruhigen Rückzugsort in grüner Umgebung finden, der mit einer hochwertigen Ausstattung und hervorragender Bauqualität fast jeden Wunsch erfüllt. Genießen Sie die Ruhe, die Weite der Landschaft und erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

kalaydo.de-Code: a0017318
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Ihr Kontakt:
Krentz Immobilien
Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
14467 Potsdam
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14542 Werder OT Glindow