Höchster Wohnkomfort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 205,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a1ce0
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FXW546
Referenznummer 20868
Kaufpreis 269.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31582 Nienburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.520,00 m²
Baujahr 1945
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.02.2017 bis 19.02.2027

Höchster Wohnkomfort

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.
Einwohner: rd. 31.700
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
Nordertor
Leintor
Lehmwandlung
Alpheide.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in Stadtrandlage in Anbindung an das Leintor.

Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich ca. 1945 als Behelfsheim errichtet. In 1969 wurde es zum Wohnhaus umgebaut und in 2002/2003 komplett modernisiert. Heute ist das Haus voller Chic und Charme und präsentiert sich mit vielen luxuriösen Details, einer außergewöhnlichen Außenansicht und interessantem Grundriss.

Die Außenwandflächen des Hauses sind geputzt. Das Haus hat teilweise ein Flachdach und teilweise ein Walmdach. In diesem Bereich ist das Haus bis in die Spitze ausgebaut.
2 Räume des Hauses sind unterkellert. Am Haus befinden sich 2 helle Wintergärten.

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage. In einem Anbau sind eine Holzofen-Sauna nebst Bad mit Dusche und eine Bar untergebracht. Im Außenbereich gibt es ein großes, gemauertes Schwimmbecken.

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002

kalaydo.de-Code: a03a1ce0
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Papenhausen
/-
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
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