Höhenlage + Panoramablick inkl. Design. RT- Pfullingen - 1-Fam.Hs. mit Einliegerbereich u. mediterranem Flair !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
Verhandlungsbasis ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b0935
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FP7M4B
Referenznummer HSI276
Kaufpreis Verhandlungsbasis
Stadt 72793 Pfullingen
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Objekt ist frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 2000/2001
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.03.2027

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Nachfrage nicht umgehend jeden Interessenten kontaktieren können. Ihren Anruf können wir jedoch sofort entgegennehmen. Während Außenterminen erreichen Sie uns unter : 0171- 830 47 60 oder 0171- 16 34 127

Auf Grund hoher Nachfrage bitten wir Sie nach Durchsicht der Objektdaten u. Fotos um Ihren Anruf!. Mobil : 0171- 830 47 60 oder 0171- 1634 127 Büro Reutlingen : 07121- 420 920

Dieses sehr schön und modern aufgebaute Einfamilienhaus besticht durch seine " lichtdurchfluttete", helle und offene Bauart. Die verschiedenen Wohn- u. Nutzbereiche zeigen spürbar mediterranem Charme und sind als eigenständige Halbetagen, durch freischwebende Stufen auf mehreren Ebenen angeordnet. Ein Hauch von Design ! Man spricht hier auch von einem "Split- Level Haus"

Das von uns im Auftrag angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 2000 / 2001 als Massivhaus mit begründetem Pultdach und integrierter Garage von einem renommierten Architekten entworfen und erstellt. Die Nachhaltigkeit der verwendenten Baustoffe zeigt sich durch ein fühlbar angenehmes Raum- Luft Klima im Haus, auch jetzt in den Sommermonaten! Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger u. nahezu unverbaubarer Panorama und Halbhöhenlage. Die Aussicht erstreckt sich zur südlichen Albtraufe hin. Gleich hinter dem Haus grenzen schier endlose Baumwiesenflächen, Obstbäume und natürliche Wanderwege. - Herrliche Entspannung für die Groß und Klein.

Der Einliegerbereich im Gartengeschoss kann durch seinen separaten Zuweg durchaus auch als Kundenbüro, Praxis, etc. genutzt werden. ( Klingel- u. Briefkastenanlage vorhanden )

Das Anwesen verfügt über 3 Bäder.

Der Küchenbereich ist sehr familientauglich, daher auch als Wohnküche nebst zum Aufenthalt nutzbar.

Insgesamt stehen im Haus je nach Nutzungsart 4,5- 5,5 Zimmer zu Verfügung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Helligkeit in allen Monaten und eine gewisse natürliche Einverleibung der Biosphäre am wundervollen Ortsrand von Pfullingen und Georgenberg. Der Ausblick auf die schwäbische Alb und den Felsen des "Wackersteins" ist sehr malerisch! Lange Fensterflächen tun hierfür Ihr Übriges ..... Im Haus sind massive Parkettböden und Steinzeug verlegt. Im Gartengeschoss befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse und dem umliegenden Grundstück.

Das Wohnhaus eignet sich aus subjektiver Sicht für eine kleine und modern gesinnte Familie mit Option zur quasi bereits vorhandenen Einliegerwohnung , Praxis oder Büro ...

Wohnen und arbeiten unter Einem Dach in Naturlage. Eine Wohnidylle mit Werterhalt in bevorzugte Lage !

Auf Grund hoher Nachfrage bitten wir Sie nach Durchsicht der Objektdaten u. Fotos um Ihren Anruf !

Top Wohngebiet. Halbhöhen - und Aussichtslage in bevorzugter Wohngegend am Pfullinger Georgenberg.

Die Stadt Pfullingen befindet unmittelbar angrenzend an den Reutlinger Süden und ist daher auch vom Innenstadtbereich von Reutlingen bequem mit PKW, Bus oder dem E- BIke erreichbar. Der Ort hat nahezu 20.000 Einwohner und ist hinsichtlich Schulen, Feizeit, Einkauf, Banken, Ärzte autark. Kurze Wege ebenso zu : Bosch, B27 / B28


Wegstrecken nach :

Reutlingen ca. 5 Min.
Tübingen ca.. 15 Min.
Airport ca. 30 Min.
Stuttgart ca. 45 Min.
Messe Stuttgart ca. 30 Min.

* Modernes Haus in südländischem Ambiente auf Halbetagen - Split- Level- House
* Bio- Pultdach mit Begrünung.
* Integrierte Garage. Ca. 2,60 m x 6 m x 2,10 m
* 3 Bäder
* 2 separate Hauszugänge !
* Praxis - Büro oder Jugendzimmer als kleine Wohnung möglich. ( m. Bad )
* Panorama - und Aussichtslage unweit Obstwiesen und Wanderwegen
* Beste Wohnlage am Georgenberg
* Massivhaus
* aufwendige Einbauschränke im Schlafzimmer.
* Lichtdurchfluttete Räume
* Foyer u. Windfang
* Parkett
* Steinzeugfliesen
* Terrasse und Gartenhaus
* Speisekammer

Architekten Massivhaus
Dach: Bio - Pultdach
Geschossdecken: Massiv

Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluß eines amtlichen Kaufvertrages führt.

Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)

Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objektdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen.

Auf Grund hoher Nachfrage bitten wir Sie nach Durchsicht der Objektdaten u. Fotos um Ihren Anruf ! Durch Ihren Anruf erfahren Sie alles für Sie wirklich relevante zum Wohnobjekt.

Besichtigung jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich.

Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.



Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmen

kalaydo.de-Code: a03b0935
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Ihr Kontakt:
Herr Detlev Sambrowski
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HSI - Immobilien e.K.
Luisenstraße 1
72764 Reutlingen
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72793 Pfullingen