Hof NIEKRENZ ***provisionsfrei***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 166,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038277b
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F92F43
Referenznummer A48_
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 18190 Sanitz
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.779,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dachboden
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 243,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das große Gehöft befindet sich in dem alten Gutsdorf Niekrenz, einem Ortsteil von Sanitz. Der Hof ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom echten Landleben zu verwirklichen. Gleichzeitig erfüllt Ihnen die Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur in der Nähe zu nutzen.

Niekrenz liegt ungefähr 3 Kilometer südlich von Sanitz, welches sich wiederum etwa 15 Kilometer östlich vor den Toren der Hansestadt Rostock befindet.

Dank der Autobahnauffahrt Sanitz sind Sie in wenigen Minuten auf der A20 in Richtung Rostock, Lübeck, Stralsund oder zur A19 unterwegs. Mit der Bahnanbindung in Sanitz und dem Öffentlichen Personennahverkehr und reisen Sie bequem in die umliegenden Orte.

Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte offerieren Ihnen in Sanitz die Dinge für den täglichen Bedarf, schönes Wohnen, Bekleidung und vieles mehr. Es gibt diverse Bankfilialen und Geldautomaten, an denen Sie Ihre Bankgeschäfte erledigen können. Apotheken, Physiotherapien, Hebammen und Ärzte sichern den medizinischen Bedarf.

Für Ihre Kinder stehen Ihnen mehrere Kitas oder Angebote von Tagesmuttis zur Wahl. In Sanitz und Tessin gibt es mehrere Hortplätze und Lehrangebote sowohl in Grundschulen, Regionalen Schulen oder im Sanitzer Gymnasium.

Der Hof in Niekrenz mit eigener Teichanlage ist ideal für Sie, wenn Sie gerne ländlich leben und sich vielleicht auch künftig mit Ihren eigenen Erzeugnissen ernähren wollen. Gleichzeitig ist auf dem Hof Raum genug für all Ihren Tatendrang und Ihre Ideen!

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an!

- ca. 600 m² Teichfläche mit Fischbesatz
- großer Nutzgarten mit Obstgehölzern und Bienenbäumen
- überdachte Terrasse mit Wasser- u. Stromanschluss
- Stallgebäude
- 3 Taubenschläge
- Hühnerstall
- Hundezwinger
- Brunnen
- viel Abstellmöglichkeiten in Keller und kleinen Nebengebäuden

- 2 separate Wohneinheiten
- Wohnung 1 (ca. 104,5 m² / 4 Zimmer) seit 2007 fortlaufend saniert
- Wohnung 2 (ca. 61,5 m²/ 1 Zimmer) muss noch erneuert werden
- viel Ausbaureserve im Dach

Das Gehöft mit dem Fachwerkgiebel befindet sich zentral in Niekrenz. Die Immobilie gehörte ursprünglich zum Ensemble des denkmalgeschützten, unsanierten Gutshauses von Niekrenz, welches aus dem dem 17. Jahrhundert stammt.

Das Gehöft ist zum Zwecke der Selbstversorgung gestaltet worden. Es bietet mit seinen zahlreichen Nebengebäuden die Möglichkeit, verschiedene Nutztiere zu halten und die erforderliche Ausstattung zu verstauen. Auf diese Weise ist eine fast autonome Lebensweise möglich.

Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss. Früher war auch das große Dachgeschoss bewohnt. Es sind nur die Grundrissstrukturen erkennbar.

WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN
Die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Heizung sind modernisiert worden. Die Fenster in Wohnung 1 und im Kellergeschoss sind ab 2010 fortlaufend erneuert worden.

Der Nordgiebel weist Schäden auf, die sich entsprechend im Innenraum in Wohnung 2 äußern. Das Dach ist an einigen Stellen in Stand zu setzen.

PROVISION
Für den Käufer ist unsere Vermittlung provisionsfrei.

EXPOSÉ
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

KONTAKT
Wir sind gerne für Ihre Fragen da!

Montag - Freitag ab 9.00 Uhr

Aus Gründen der Seriösität bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktangaben einschließlich

- Anschrift,
- Telefonnummer und
- E-Mail-Adresse

anzugeben. Vielen Dank!

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle auf diesen Seiten veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten.

Nutzfläche: 474,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a038277b
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Ihr Kontakt:
Jana Wiedemeyer
-
WIEDEMEYER IMMOBILIEN
Waldweg 7
18190 Sanitz
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