Hofanlage mit Gulfhof 2 WE und Friesenhaus aus 1992 - bis 20 ha Land zu erwerben, bei Ovelgönne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 300,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03a1a17
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F5E546
Referenznummer 267950
Kaufpreis 300.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 26939 Ovelgönne
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 16.000,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Im Außenbereich der Gemeinde Ovelgönne. Nur 4 km bis Ortsmitte.
Die Gemeinde Ovelgönne, auch das "Grüne Herz der Wesermarsch" genannt, hat viel zu bieten: Ländliche unverfälschte Natur, ein sehr gutes Radwegenetz, den für den norddeutschen Raum einzigartigen Heilpflanzenlehrpfad, der traditionelle Pferdemarkt in Ovelgönne, und und und ....
Weitere Info finden Sie unter: www.ovelgoenne.de

Wohnteil Gulfhof:

1. Wohnung 95 m²
4 Zimmer , Küche, Bad, Abstellraum
2. Wohnung 74 m²
2 Zimmer, Küche, Bad

Jeder hat seinen eigenen Eingang und Gartenanteil
Eine Wohnung im Gulf ist vermietet

Friesenhaus:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Wohnzimmer mit Kamin und Stiftparkett
Ausgang zur Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche aus

Diese Hofanlage liegt in Randlage der Gemeinde Ovelgönne. Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Gulfhof* mit seinen Nebengebäuden eignet sich für hervorragend für Tierliebhaber, die Großfamilie, Vermietung, Landwirtschaft u.v.m.
Weiter gehört ein aus dem Jahr 1992 stammende Friesenhaus mit zur Hofanlage.
Als Anlage ist dieses Objekt durchaus denkbar, da wir hier 3 separate abgeschlossene Wohneinheiten vorfinden mit 2 getrennten Auffahrten.

Die Hofaufteilung auf einen Blick:
Gulfhof Bj. 1902 mit 2 Wohneinheiten
1. Wohnung mit 95 m² Wohnfläche
2. Wohnung mit 74 m² Wohnfläche
angebauter Wirtschaftsteil (Gulf ) muss saniert werden
1 freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1992 ca. 135 m² Wohnfläche
Kaminofen und Terrasse
Die Heizung in beiden Häusern ist eine Gashheizung. Die Fenster im Gulf, sind überwiegend aus den 90 ziger Jahren.
1 Boxenlaufstall Bj. 1991 mit 46 Liegeplätzen,
voll unterkellert mit ca. 560 m³ Güllelagerraum.
Lauffläche auf Spalten, Hochliegeboxen
( zur Zeit verpachtet )
Der 2 x 3er Autotandem Melkstand ist seit mehreren Jahren außer Betrieb.
1 Güllebehälter mit ca. 290 m³ Fassungsvermögen.

Eine sich auf dem Boxenlaufstall befindliche PV-Anlage mit 11,16 kwp Nennleistung aus dem Jahre 2014 gehört einem Dritten und wird nicht mitverkauft. Der Betrieb dieser Anlage ist zugunsten des Betreibers durch eine Dienstbarkeit bis 2030 gesichert. Eine Pacht für die Nutzung der Dachfläche wird vom Betreiber nicht gezahlt.

Energieausweis in Arbeit!

*Das typische Gulfhaus besteht aus einem Vorderhaus , das den Wohntrakt darstellt, und dem angrenzenden Stall-/Scheunentrakt. Dadurch, dass im hinteren Bereich das Dach weiter herabgezogen wird, entstehen Abseiten, so genannte bdquo;utkübbenldquo;, so dass der Scheunentrakt breiter ist als der Wohntrakt. Das Zentrum des Stall-/Scheunentraktes bildet der bdquo;Gulfldquo;, eine Lagerfläche für Heu, Erntegut und Gerät, dem dieser Haustyp seinen Namen verdankt.

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a1a17
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Ihr Kontakt:
Herr André Marescaux
/-
-
Marescaux Immobilien
Hollerallee 8
28209 Bremen
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26939 Ovelgönne