HOLLE - Landkreis Hildesheim - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick in die Natur

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050aef7
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G2NF4X
Referenznummer LIM- 0030
Kaufpreis 205.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 31188 Holle
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 732,00 m²
Baujahr 1965
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 185,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.07.2027

Holle hat ca. 7.000 Einwohner. Durch die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zu den Bundesstraßen 6 und 444 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig in 3 Min. Busverbindungen und der Bahnhof mit Direktverbindung nach Hildesheim/Hannover sowie Goslar/Bad Harzburg zur Verfügung.

Schulen sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Banken, Ärzte und andere Infrastrukturen befinden sich direkt in Holle.

Das 1965 erbaute Haus wurde stetig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Erst vor Kurzen wurde die Einliegerwohnung renoviert und die Außenfassade wurde im letzten Jahr frisch gestrichen.

Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Wohn - bzw. Schlafzimmern, der Küche (mit einer Einbauküche) und einem modernen Wannenbad. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die restlichen Böden sind verfliest.

Die Fußbodenbeläge im EG sind alle mit Teppiche ausgelegt, das Bad ist raumhoch verfliest.

Das ganze Haus hat 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.

Die Heizung der Firma Buderus ist 1998 eingebaut worden und wurde regelmäßig gewartet.

Die Möglichkeit die Küche wieder in das EG zu verlagern besteht, da die Anschlüsse noch vorhanden sind.

Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen, der mit einer Pumpe versehen ist.

Diese gepflegte Immobilie liegt in Holle im Landkreis Hildesheim, in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick in die Natur. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern viel Platz für eine große Familie, oder Sie nutzen die Einliegerwohnung und haben die Möglichkeit, es mit zwei Familien zu bewohnen.

Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, der Küche (mit einer Einbauküche) und einem Wannenbad.

Die Wohnung im EG wird zur Zeit nur mit 3 Wohn- und Schlafzimmern genutzt sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Die Küche ist im Kellergeschoss untergebracht, wo auch 2 weitere Zimmer als Wohn- bzw. Fitnessraum ausgebaut wurden. Hier befindet sich auch das 3. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Ein schön angelegter Garten mit Terrasse und anliegendem Wintergarten lädt zum Verweilen und zum Grillen mit Freunden ein.

PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus, in der Einfahrt und unter dem Carport mit einer anliegenden Werkstatt- bzw.Geräteschuppen ausreichend zur Verfügung.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Lydia Biester
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil:0151 - 140 160 00

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a050aef7
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Ihr Kontakt:
Frau Lydia Biester
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Lange Immobilienmanagement e.K.
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
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