Hotelrestaurant oder zukünftiges Mehrfamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus u.v.m

Kaufpreis Fläche Zimmer
320.000,00 € ca. 330,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03a8220
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F5AD47
Referenznummer M 35051747
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten +19% MwSt) und ist vom Mieter zu zahlen.
Stadt 41836 Hückelhoven
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Fläche ca. 330,00 m²
Nutzfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1834
voll unterkellert
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1834
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das ehemals gutbürgerliche sehr beliebte Restaurant liegt in Ratheim. Verkehrstechnisch ist es sehr gut zu erreichen, da der Autobahnanschluss A46 nur wenige Minuten entfernt ist.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Bushaltestelle: ca. 3-5 Fußminuten entfernt
* Autobahnanschluss A46: ca. 3 Fahrminuten
* viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Supermärkte etc.: ca. 3-5 Fahrminuten entfernt
* Eisdiele: ca. 1-2 Minuten zu Fuß entfernt
* Flughafen Düsseldorf: ca. 30-45 Fahrminuten entfernt
* Bahnhof Erkelenz/Baal: ca. 10-15 Fahrminuten entfernt

* Grundstücksgröße ca. 1700m²
* zusätzliches Gartenland von ca. 1200 m²
* ehemaliges komplett ausgestattetes Hotelrestraurant
* Baujahr ca. 1834 - saniert 1950
* Kunststoff-/Holzfenster, teilweise Zinkverglasung
* Böden: Parkett, italienische Fliesen, Teppich
* Fernwärme
* Heizkörper
* Kachelofen
* Garage

Restaurant
* ca. 80 Sitzplätze - 4er und 6er Tische
* Kupfertheke mit Zapfhähnen, 4 Kühlschränken, Spüle etc.
* Anbau mit Kegelbahn

Biergarten
* ca. 40-50 Sitzplätze
* Damen -WC
* Herren-WC mit 1 Toilette und 5 Pissoirs
* Nebenräume


Küche aus Edelstahl
* 2 Fritteusen
* Spülmaschine
* Herdblock mit Backofen - 4x elektrisch - 2x Gas
* Bereich zur Warmhaltung von Speisen
* Lagerraum
* separater großer Kühlraum
* diverse Küchenschränke
* u.v.m.

Hotelbereich
* 12 Zimmer, teilweise mit Waschbecken im 1. OG
* 4 Doppelzimmer
* 8 Einzelzimmer
* 2 Bäder
* 2 separate WC´s

Dachgeschoss
* ausbaufähig - Strom und Heizungsrohre liegen bereits

Gärten
* Garten 1 - zusätzliche Sitzmöglichkeiten für Gäste, evtl. Spielplatz für Kinder
* Garten 2 - Nutzgarten für Kräuter, Obst, Salate etc.

Keller
* 3 Räume
* Bierkeller

Ein ehemals sehr geschätztes Hotel mit Gastronomiebereich mit sehr gutem Ruf wartet in verkehrsgünstiger Lage in Hückelhoven-Ratheim.

Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. die Wiedereröffnung eines Restaurants mit Fremdenzimmer, die an Gäste oder auch Monteure vermietet werden könnten!

Oder wie wäre es mit der Eröffnung eines einzigartigen und ersten Kinderrestaurants mit typischen Kinderessen und mit kleinen themenbezogenen und abgeschlossenen Restaurantbereichen, wie z.B. ein Piratenzimmer, ein Prinzessinnenzimmer, ein Rennfahrerzimmer etc. und mit einem großen Außenspielplatz?

Ein Kinderrestaurant mit diversen Kinderevents, für Kindergärten und Kinder mit Ihren Eltern, wie z.B. Kinderkochen, Kinderbacken etc. und Räumlichkeiten für die Ausrichtung von Kindergeburtstagen, oder für die Treffen von Spielgruppen u.v.m.

Oder brauchen Sie viel Platz für Ihre Großfamilie? Dann wäre es möglich das Hotel-Restaurant in mindestens 4 Wohnungen umzubauen.

Im oberen Geschoss könnten 2 Wohnungen mit 6, bzw. 7 Zimmern plus je ein Bad entstehen.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, und könnte somit für 2 weitere Wohnungen hergerichtet werden.

Träumen Sie von einem Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, und brauchen viel Platz für Ihren Arbeitsbereich? Kein Problem, im Erdgeschoss ist viel Platz!

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die immer mit viel Liebe und großer Gastfreundlichkeit geführt wurde, und leider nun aus Altersgründen verkauft werden muss.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren, und uns gemeinsam an neuen Ideen arbeiten.

Die Übernahme kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.


Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(M35/0517/47 - pmv)

Nutzfläche: 1200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a8220
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Ihr Kontakt:
Frau Eva-Maria Rock-Hollender
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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41836 Hückelhoven