***Hübsche, Familienfreundliche Doppelhaushälfte***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 126,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0509f4a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G98248
Referenznummer 0-1156
Kaufpreis 269.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 45711 Datteln
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 315,00 m²
Baujahr 1996
Terrasse
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 31.05.2010 bis 30.05.2020

Bei diesem klasse und derzeit raren Angebot handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus als klassische Doppelhaushälfte. Das ansprechende Wohnhaus wurde 1996 in konventioneller, 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, welche sich zu beiden Seiten vollständig öffnen lässt.
Die Raumaufteilung ist praktisch und großzügig: Im Keller befindet sich die Waschküche, ein Partyraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Süs-West-Seite), eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Über eine massive und geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer und ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über ein Bad und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.560,00 EUR. Sämtliche Gewerke sind aus dem Baujahr, die Beheizung erfolgt über Erdgas, die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbelege sind zum größten Teil aus Echtholz, der Flur und die Treppen sind gefliest, die Türen und Zagen in weiß gehalten.
Sie finden diese Immobilie in dem über Jahre gewachsenem Wohngebiet im Stadtteil Hagem in Datteln. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch eine überwiegend gleichartige Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Umfeld vorhanden. Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Zentrum von Datteln zu finden - die Entfernung beträgt ca. 2 km. Die Autobahnen A 45, A 42 und A 2 Henrichenburg sind ebenfalls schnell anzufahren und binden Datteln direkt an das Ruhrgebiet und das Münsterland an.
Fazit: Ein tolles Haus für Sie und Ihre Familie oder als Kapitalanlage, hier sollten Sie schnell zugreifen! Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und gerne senden wir Ihnen die Adresse, Grundrisse, Innenfotos und weitere Details. Im Anschluss vereinbaren wir eine Innenbesichtigung und Sie können sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen!

Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562000, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0509f4a
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Middeldorf
/ -
Volksbank eG, Waltrop -ImmobilienCenter-
Stimbergstrasse 115
45739 Oer-Erkenschwick
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