Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, eine Wohnung sofort frei, in CR-Kreuzberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 225,18 m² 9
kalaydo.de-Code a04f69f9
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GTFN45
Referenznummer 920
Kaufpreis 450.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 74564 Crailsheim
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 225,18 m²
Grundstücksfläche ca. 824,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 188,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das gepflegte, großzügige Zweifamilienhaus mit weiterem Wohnraum im UG, welches 1996 erstellt wurde, befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 824 m² großem, hübsch angelegtem Grundstück in Crailsheim-Kreuzberg. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 225,18 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 92,60 m² große Hauptwohnung. Hier findet man den Dielenbereich. Zugang zum großen Wohn- und Essbereich, der mit einem hübschen Kachelofen ausgestattet ist. Türe zur davorliegenden, überdachten Terrasse bzw. in den Garten. Küche mit Einbauküche. Toilette mit Waschbecken. Hübsches Kinderzimmer. Großzügiges Schlafzimmer und Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 82,35 m² große 4 Zimmerwohnung. Hier gibt es zwei hübsche Kinderzimmer. Das Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Küche, Toilette mit Waschbecken und das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, sowie den Dielenbereich. Die Dachwohnung ist seit 1997 gut vermietet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier gibt es zwei Kellerräume zum Abstellen, sowie ca. 49 m² als Wohnraum ausgebaute weitere Räume, wie den großen Wohnbereich mit Küchenblock indem sich eine Spüle, ein zwei Plattenherd sowie ein Kühlschrank befindet. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken, Badewanne und Toilette. Weiter gibt es noch den Heizraum mit der 2015 neu installierten Gastherme. Zum Objekt gehört die ans Haus angrenzende große Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit über der Garage, und einen Stellplatz. Im Garten wurde eine ca. 6.000 l fassende Zisterne vergraben. Diese wird zur Gartenbewässerung genutzt. Auch wurde im Garten ein praktisches Gartenhaus erstellt. Es gibt momentan Handlungsbedarf bzgl. der Bäder im EG und UG.  Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2015/2009, Erdgas/Stückholz, F, 188,8 kWh/(m² a).  
Kaufpreis:  450.000,00 Euro

Gerne würden wir Ihnen das hübsche Zweifamilienhaus mit weiterem Wohnraum im UG einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38, in Crailsheim, unter der Rufnummer: 07951/295960. 
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04f69f9
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Ihr Kontakt:
Andrea Scherz
+
/
Andrea Scherz Immobilien e.K.
Westring 38
74564 Crailsheim
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74564 Crailsheim