Hübsches Haus mit viel Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f02a6
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYW545
Referenznummer 17223020
Kaufpreis 290.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 65468 Trebur / Astheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 307,16 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.09.2027

Trebur, die ehemalige Kaiserpfalz, für viele das "Kronberg im Kreis-Groß-Gerau", mitten im Rhein-Main Gebiet, bietet für das alltägliche Leben alles was das Herz begehrt. Romantische Fachwerkhäuser prägen das Bild des alten Ortskerns. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Gaststätten machen Trebur zu einem Ort mit Lebensqualität. Die Stadt verfügt über 3 Kindergärten, 1 Grundschule und eine Gesamtschule direkt im Ort. Eine Auswahl an Gymnasien und anderen Schulformen bieten die umliegenden Städte. Ein großes Angebot an Rad- und Wanderwegen, Badeseen, das eigene Freibad und der nah gelegene Rhein schaffen die vielfältigsten Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Mainz, Darmstadt und Wiesbaden ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, Kulinarik und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.
Deutschlands größter Flughafen Frankfurt/Main ist mit weniger als 20 Minuten über die Autobahn (A67) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene Rheinfähre verbindet das linksrheinische Nierstein mit dem hessischen Kornsand.
Ein wunderbarer Ort zum Arbeiten und Leben!

Gute Raumaufteilung
Einbauküche
Viele Räume
Große Terrasse
Gemüsegarten im "Innenhof"
Haus in gewachsenem Wohngebiet
Garage mit Werkstatt
1 Garage
Jalousien im gesamten Haus
Neuwertige Heizung
Ausbaumöglichkeit

Wer ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial sucht wird hier sein Zuhause finden.
Dieses "Häuschen" liegt in gewachsener Wohnlage und unmittelbarer Nähe von Fahrradwegen in der schönen Naturlandschaft des hessischen Rieds. Dass dieses freistehende Einfamilienhaus ein idealer Ort für die kleine Familie ist spürt der Besucher sofort aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der großzügigen Terrasse. Das Erdgeschoss präsentiert sich freundlich mit einer Diele, die direkt zu den weiteren Räumen führt. Die separate Einbauküche grenzt an den Wohn,-Essbereich. Ein Bad mit Dusche und Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad mit einer Wanne. Gleich nebenan dienen zwei weitere Zimmer als Wohn,- und Essbereiche, welche von der Diele aus zu erreichen sind. Die große Terrasse im ersten Obergeschoss kann zu einem Wintergarten ausgebaut werden.
Der Keller, in dem sich unter anderem der Heiz-,und Waschraum befindet bietet genug Abstellfläche und Platz zum Verstauen. Ein eingewachsener, leicht zu pflegender Gemüsegarten im Innenhof unterstreicht den Charme des Hauses. Die Garage mit Werkstatt macht dieses Objekt zu einem interessanten, praktischen Wohnen für die Familie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 307.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f02a6
213 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Dr. Flora Brune
+ () -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Groß-Gerau Süd
Magdalenenstraße 68
64579 Gernsheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
65468 Trebur / Astheim