Hübsches Reihen-Mittelhaus in Wellen bei Irxleben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 114,90 m² 4
kalaydo.de-Code a04fcf5c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HELK45
Referenznummer 14/070/90626-WE2
Kaufpreis 82.000,00 €
Preis / m² 713,66 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 39167 Wellen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,90 m²
Grundstücksfläche ca. 207,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Wellen bei Irxleben.
Wellen gehört seit dem 01.Januar 2010 zur Einheitsgemeinde Hohe Börde.
Im Kindergarten von Wellen fühlen sich Ihre Kinder am Tage wohl behütet und versorgt.
Ihre Schulkinder werden in die nahegelegene Grundschule gefahren.
Die Nähe der Autobahn A 2 und A 14 bringen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit in Richtung Helmstedt/ Hannover oder Magdeburg und Umgebung.
Der Haltepunkt Wellen (b Magdeburg) liegt etwa 1 km südlich vom Ort entfernt an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg.
Wellen liegt an der Landstraße 46, eine Querstraße der Bundesstraße 1 zwischen Irxleben und Eichenbarleben.
Der nahe gelegene Elbepark sorgt für Einkaufsmöglichkeiten.

In Ihrer Freizeit genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse oder im hübschen angelegten Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne vorhanden.
Auch das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und verfügt über einen Abstellraum.
PKW-Stellplätze befinden sich straßenseitig.

Sie werden Eigentümer eines Hauses unweit der Landeshauptstadt Magdeburg.
1995-1996 entstand in Wellen bei Irxleben eine neue Wohnsiedlung mit diesen zweckmäßig in massiver Bauweise errichteten Reihenhäuser. Die Häuser wurden zweigeschossig mit einem ausgebautem Dachgeschoss und ohne Keller geplant und ausgeführt.
An der östlichen Giebelseite der Reihenhausanlage befindet sich die Heizzentrale. Die Heizungsanlage ist Eigentum des Energieversorgers Fiba Energieservice GmbH Landsberg. Es besteht ein Wärmeversorgungsvertrag.

Das Gartengrundstück in Südwestlage in einem kinderfreundlichen Umfeld und grüner Umgebung ist auch separat begehbar.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fcf5c
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Herzig
/
DKB Grund GmbH Magdeburg
Fürstenwallstr. 17
39104 Magdeburg
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