Husum 10 Autominuten: Großes Friesenhaus Bj 2004 mit ELW, Gewerbehalle, Büro und Freifläche !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 227,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0537a8b
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GF554C
Referenznummer 0479fri
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Stadt 25873 Oldersbek
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vhs
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 227,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.200,00 m²
Baujahr 2004
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 08.02.2027

Das hübsche Dorf Oldersbek liegt ca. 8 km südöstlich der Stormstadt Husum an der Nordsee. Es liegt geschützt in einer hügeligen Landschaft und bietet Ruhe und Lebensqualität. Im Ort gibt es einen Edekamarkt mit Bäckerei sowie einige Einrichtungen wie Kindergarten, Freibad, Reitstall u.v.m.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten in Rantrum, Ostenfeld oder Husum/ Dreimühlen. Der familienfreundliche Ort hat ein intaktes Vereinsleben. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt am Dorfrand in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet.

Gasbrennwertheizung , Fußbodenheizung in Bädern und Wohnräumen, SAT TV und DSL verfügbar.

KOMFORTABEL WOHNEN, ARBEITEN, VERMIETEN U.V.M.
Ideal für Gewerbetreibende mit Familie oder Leute mit viel Platzbedarf !

Auf dem ca. 3500qm großen Grundstück befindet sich ein sehr großzügiges solides Friesenhaus Baujahr 2004 mit Einliegerwohnung, Garage und Büro mit Anschluss zur ca. 300qm großen Halle. Das Wohnhaus ist umgeben von einem schön angelegten Vorgarten mit Friesenwall und gepflasterten Wegen sowie eine großzügige teilüberdachte Terrasse auf der Südseite zum Rasen.
Die Halle ist von beiden Seiten durch große Rolltore befahrbar - der hintere Bereich des Grundstücks ist befestigte Freifläche, welche mit LKW befahrbar ist.

Aufteilung Wohnhaus:
EG: Eingangsflur, Küche mit Essgelegenheit, großes Wohnzimmer mit Ausgängen zum Südgarten, Gäste-Duschbad, HWR, Abstellraum, Garage, Archiv, Zwischenflur, Büro
DG: Galerie, 3 Schlafräume, großes Vollbad, Abstellraum, 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eigene Treppe.

Weitere große Abstellfläche bietet der vollständig gedämmte Spitzboden, welcher bequem über eine normale Treppe erreicht wird.

In der Halle sind ca. 23qm mit Aufenthaltsraum, Sanitärbereich und kleinem Lager enthalten. An der Außenseite verfügt die Halle über weitere überdachte Lagermöglichkeiten.

Die vielseitig nutzbare Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung.

BEACHTE:
Der nebenan stehende 2006 erbaute Bungalow mit ca. 102qm kann optional hinzugekauft werden !

Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Nutzfläche: 100,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00

7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0537a8b
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Herr Eggert Eggers
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Eggert Eggers Immobilienmakler
Immenweg 8
25813 Husum
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