** Ich suche eine neue Familie **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
222.000,00 € ca. 154,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07efd77
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2KLXS42
Referenznummer 1595
Kaufpreis 222.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47228 Duisburg
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 395,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 503,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.11.2017 bis 28.11.2027

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gesuchter Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim. Freizeitmöglichkeiten und Erholung können Sie am ca. 1,5 km entfernten Toeppersee genießen. Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A 40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 914, 921) sind Sie schnell in der Duisburger Innenstadt sowie in den umliegenden Städten und am Niederrhein.

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den 90er Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Das Haus verfügt überwiegend über Holzfenster mit Isolierverglasung; einige Fenster wurden bereits ca. 2010 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (im EG elektrisch mit Zeitsteuerung).

Heizungsart: Gaszentralheizung - die Heizung ist defekt und muss ausgetauscht werden

Das Dachgeschoss wurde ca. 1963 zu einer separaten Wohnung ausgebaut, sodass die Nutzung sowohl als Ein- bzw. auch Zweifamilienhaus möglich ist.
Insgesamt stehen rd. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 51 m² Wohnfläche:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC

1. Obergeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad

2. Obergeschoss - ca. 49 m² Wohnfläche - abgeschlossener Bereich:
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie eine 360°-Tour an und schauen Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie um.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a07efd77
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Ihr Kontakt:
Herr David Köster
-
Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH
Königstr. 23-25
47051 Duisburg
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