Idar-Oberstein - KAPITALANLAGE - 3 Häuser mit 18 Wohnungen 2017 frisch kernsaniert & modernisiert

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.650.000,00 € ca. 720,00 m² 78
kalaydo.de-Code a052b35a
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HBYT42
Referenznummer AB00021
Kaufpreis 1.650.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 55743 Idar-Oberstein
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 78.0
Fläche ca. 720,00 m²
Nutzfläche ca. 2.315,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Nähere Infos über Idar-Oberstein finden Sie auf: www.idar-oberstein.de

Die Wohneinheiten betreten Sie durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Haupteingangstür ist zusätzlich mit Chip und Code ausgestattet.

Die 70 qm Wohnungen unterteilen sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Waschraum.
Die 90 qm Wohnungen unterteilen sich in 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC, Gäste WC, Balkon, Kellerraum, Waschraum.

Alle Wohnungen betreten Sie durch eine Wohnungstür mit integrierter Beleuchtung und Zusatzverriegelung.
Fernsehen über SAT-Anlage in jedem Zimmer
dreifachverglaste Kunststofffenster weiß/weiß mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmemengenzähler und Wasserzähler
Die Wohnungen sind weiß gestrichen und bezugsfertig!

Das Kellergeschoß bietet jeder Mietpartei einen eigenen verschließbaren Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschraum mit separatem Wasserzähler und Stromleitung für jede Waschmaschine, einen Heizungsraum und weitere Reserveräume.
Der Speicher ist unbewohnt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieser in den 60ern massiv erbaute und frisch kernsanierte Wohnblock auf 2.315 qm Areal mit 18 Wohneinheiten kann auch einzeln erworben werden (zu 3 x 6 Wohnungen). Das erste und das zweite Haus sind identisch mit 6 Wohnungen zu je 73 qm Wohnfläche aufgeteilt. Das dritte Haus bietet ebenfalls 6 Wohnungen mit je 93 qm Größe. Dieser Wohnblock befindet sich in der Fertigstellung der Kernsanierung und Modernisierung. Ende Oktober wird das Haus mit 16 cm Dämmung und Putz komplett fertiggestellt sein. Die ersten fertig gestellten Wohnungen sind bereits vermietet.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vom Bau und Ausstattung identisch. Jedes 6 Fam. Haus ist baulich und von der Versorgung (Heizung, Strom, ...) unabhängig voneinander.

Preis komplett: 1.650.000,- €
Haus 1 (6 x 93 qm): 650.000,-
Haus 2 (6 x 73 qm): 500.000,-
Haus 3 (6 x 73 qm): 500.000,-

Ein Objekt für Kapitalanleger die nichts mehr investieren müßen.

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Wohnfläche: 1435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 42, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl Balkone: 18, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a052b35a
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Breckel
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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55743 Idar-Oberstein