Ideal als Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
509.000,00 € ca. 226,79 m² 7
kalaydo.de-Code a04e3ba4
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GM2X43
Referenznummer 7954
Kaufpreis 509.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21279 Drestedt
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 226,79 m²
Grundstücksfläche ca. 1.032,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
4 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 49,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.12.2013 bis 19.12.2023

Die Ortschaft Drestedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und liegt am Rande der Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Bremen und hat ca. 800 Einwohner. Die Nähe zur Autobahn A 1 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Hollenstedt. Eine Grundschule für die Drestedter Kinder befindet sich in Trelde (2 km). Dort fährt ein Schulbus. Die weiterführenden Schulen sind in Hollenstedt, Tostedt oder Buchholz und sind mit dem Schulbus erreichbar. Für kleinere Kinder gibt es in Dierstorf (2 km) selbstverständlich einen Kindergarten. In Kakenstorf (2 km) gibt es eine Rudolf-Steiner Schule mit angeschlossener Krippe, Kindergarten und Schule bis Abitur.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 134,42 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Angrenzend befinden sich eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Vollbad sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Raumangebot.
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse lassen sich viele gemütliche Sonnenstunden verbringen.
Die ca. 92,37 m² große Wohneinheit im Obergeschoss erreichen Sie über die sonnige Dachterrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Obergeschoss.
Insgesamt stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Geräteschuppen im Garten bietet beiden Mietern Platz für Gartenutensilien. Die Immobilie wird frei übergeben.

moderner Holzrahmenbau, z.T. verklinkert, Dachterrasse

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem top Zustand auf einem ca. 1.032 m² großen Grundstück. Dieses KfW-70-Haus wurde 2014 in Holzrahmenbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Über die Solaranlage wird das Brauchwasser vorgewärmt und zwischengespeichert. Die Immobilie wird über eine kombinierte Fußboden- und Wandheizung beheizt.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a04e3ba4
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Ihr Kontakt:
Herr Ulrich Woltmann
-
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2
21073 Hamburg
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