* Ideal für die Familie * TOP Grundriss * Tolle Lage * Schönes Grundstück *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 183,20 m² 7
kalaydo.de-Code a05186c6
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GQXC49
Referenznummer EB-WSG3-N-EFH
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis sind durch den Käufer als Courtage zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Stadt 21039 Escheburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 183,20 m²
Grundstücksfläche ca. 855,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Diese familiengerechte Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Escheburg in einer gewachsenen Siedlung. Störenden Durchgangsverkehr gibt es hier nicht, denn die Straße ist eine Sackgasse.

Die beliebte Ortschaft Escheburg liegt landschaftlich wunderschön zwischen Geesthacht und Hamburg-Bergedorf am südöstlichen Rand des Sachsenwaldes in einem der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg. Hier verbinden sich ländliche Atmosphäre und stadtnahes Wohnen.

Die Anschlüsse an die B 5 und die BAB 25 (Hamburg-Geesthacht) gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Geesthacht und Hamburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten; ebenso Geesthacht, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden. Escheburg selbst hat mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule als offene Ganztagsschule.

Die Region bietet ein reichhaltiges und breit gefächertes Freizeit- und Ausflugsangebot. Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Golf- oder Pferdesportaktivitäten, können ebenfalls direkt in Escheburg ausgeübt werden.

- Einbauküche
- Vollbad mit separater Dusche im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- ca. 40 m² große Terrasse
- pflegeleichter Garten
- echte Sprossenfenster
- Außenrollläden an den Fenstern
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Dieses durchdacht aufgeteilte 6 bis 7 Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 183 m² Wohnfläche wurde 1983/1984 in massiver Bauweise auf einem 855 m² großen Grundstück - in herrlicher Lage von Escheburg - errichtet.

Das mit einer roten Klinkerschale verblendete Gebäude hat eine harte Dachung erhalten. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1994. Weitere Wärme kann durch den Kamin im Wohnzimmer produziert werden. Die mit Außenrollläden ausgestatteten Fensterrahmen sind aus Holz gefertigt und mit Isolierverglasung versehen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem ca. 27 m² großen Wohnzimmer, welches mit einem sehr ansprechenden gemauerten Kamin ausgestattet ist, ein offener Essbereich, die Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbaumöbeln sowie den üblichen technischen Geräten zur Verfügung. Des Weiteren gehen von einem separaten Flur das geräumige Voll- und Duschbad sowie drei Schlafzimmer ab. Eines der Schlafzimmer bietet den direkten Zugang zur Terrasse.

Von der Diele aus erreichen Sie bequem über die optisch gefällige Treppenanlage das Obergeschoss. Vom Flur des Obergeschosses sind zwei Zimmer - eines mit  rund 24 m² und eines mit ca. 15 m² Wohnfläche - sowie das Duschbad zu betreten. Von den Zimmern abgehend liegt jeweils ein gut dimensionierter Abstellraum.

In einem gut 14 m² großen Anbau finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Des Weiteren beherbergt dieser Raum die Heiztechnik.

Die gut 40 m² große - zur Sonnenseite hin ausgerichtete - Terrasse ist aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer oder über den Gartenbereich zu betreten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Toben.

Ihre Fahrzeuge - bis zu 3 Pkw - parken Sie bequem direkt vor der Haustür auf der Auffahrt.

Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Nutzfläche: 14,20 m², Gesamtfläche: 197,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a05186c6
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Ihr Kontakt:
Jürgen Helmecke
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Zell-Immobilien GmbH
Steinberg 9
21502 Geesthacht
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