Ideal für die große Familie: 2-Familien-Wohnhaus mit Garage in Schömberg-Schörzingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 232,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0a03a1a
Anzeige vom 13.06.2018
Objekt-Nr. 2EMNQ47
Referenznummer 1707
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Stadt 72355 Schömberg
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab bei Eigenbedarf nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 232,00 m²
Grundstücksfläche ca. 661,00 m²
Baujahr 1985
Heizungsart Zentralheizung

Die innerörtliche, ruhige Wohnlage (Seitenstraße), macht das Wohnen sehr angenehm.

Schömberg ist mit seinen knapp 4700 Einwohnern die größte Gemeinde im Oberen Schlichemtal. Sie darf sich von jeher als Stadt bezeichnen.
Als aus vereinzelten Siedlungen sStädtle entstehen sollte suchten sich Schömbergs Gründerväter eine leichte Erhöhung mit nach drei Seiten steil abfallenden Hängen aus. Dies war etwa Mitte des 13. Jahrhunderts.
Seither durchlebte das Städtchen eine wechselvolle Geschichte. Beim großen Stadtbrand im Jahre 1750 wurde die komplette Stadt bis auf die Stadtkirche und weitere vier Häuser zerstört. Trotzdem bietet Schömbergs Altstadt auch heute noch ein einheitliches Bild und lädt zu gemütlichen Spaziergängen durch ihre Gässchen ein.
Besonderheiten, für die Schömberg auch überregional bekannt ist, sind der Schömberger Stausee und die Wallfahrtskirche Palmbühl.

Der Ortsteil Schörzingen gehört seit 1973 zu Schömberg. Malerisch liegt das kleine Dorf am Fuße des Oberhohenbergs. Seine urkundlich belegte Geschichte begann im Jahre 785. Mit seinem heute äußerst attraktiven Ortsbild, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Barockkirche St. Gallus als dörfliches Kleinod ist Schörzingen sogar schon als Kreissieger im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden hervorgegangen (Quelle: www.oberes-schlichemtal.de).

Die 3 1/2-Zi.-EG-Wohnung ist im Bereich der Diele und der Sanitärbereiche mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken versehen.

Die Küche ist ebenfalls gefliest. Die jetzigen Mieter haben jedoch darüber einen PVC verlegt, der jederzeit wieder entfernt werden kann.

Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, die Schlafräume besitzen Teppichböden.

Die 2 1/2-Zimmer-DG-Wohnung ist ebenfalls im Bereich der Diele und des Bades hell gefliest.

Der Wohnbereich ist mit Laminat, das Kinderzimmer mit Teppichboden versehen.

Das Dachfenster im Treppenhaus ist neu (Kunststoff-Iso-Kipp-Fenster).

Die Holz-Isofenster sind aus Meranti-Hartholz, Die überwiegenden Fenster haben Kunststoff-Rolläden. Lediglich die Wohnzimmer-Fenster im DG haben Jalousien.

Beheizt wird das Gebäude mittels ÖL-Zentralheizung von Viessmann. Die Heizung stammt noch aus dem Jahr 1995. Der Brenner wurde vor wenigen Wochen erneuert.

Um die Intimsphäre der Mietparteien zu wahren, wurden keine Innenaufnahmen gefertigt.

Die Eingangstüre des Gartenzaunes sollte noch repariert werden. Ansonsten sind keine größeren Unterhaltungsrückstände vorhanden, lediglich die üblichen Verschönerungsmaßnahmen, die bei jedem Eigentümerwechsel anstehen.

Selbstverständlich ist das Haus auch bestens zur Eigennutzung für die größere Familie geeignet. Der rückwärtige Gartenbereich ist eine schöne Spielwiese für Kinder und bietet auch eine ideale Möglichkeit für Hundebesitzer.

Das massive Wohnhaus aus dem Jahre 1985 wurde 1995 mit dem Ausbau des Dachgeschosses (2,5-Zi.-Wohnung) zu einem Zweifamilienhaus erweitert.

Die große Garage (über die gesamte Hausbreite) für 2 Autos hintereinander, ist von der Eingangsdiele aus zugänglich - ideal auch für das Be- und Entladen trockenen Fußes.

Im UG (Eingangsebene) befindet sich das Treppenhaus, das sich über 2 Stockwerke erschließt.

Die Einteilung im UG ist wie folgt:

Eingangsdiele, 1 Wohnraum beheizbar (als Abstellfläche für die OG-Wohnung genutzt), 1 Keller für DG-Wohnung, 1 Waschküche für die OG-Wohnung, 1 Heizraum, 1 Tankraum.

Einteilung EG (137 m² Wfl. inkl. UG-Zimmer):

Eingangsdiele offen (teilbar) mit Ausgang zur Terrasse, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Eltern-Schlafzimmer, Vorratsraum, Bad mit WC, sep. WC, Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Einteilung DG (95 m² Wfl.):

Eingangsdiele mit Zugang zur Bühne, Küche, Wohnzimmer (abgeteilt mit Leichtbauwand für separaten Schlafraum) und Ausgang zum großen Balkon (11 m²), Kinderzimmer, Bad.

Die OG-Wohnung wird zum 01.07.2018 frei. Die DG-Wohnung ist vermietet.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a0a03a1a
141 Aufrufe online seit 13.06.2018 Verstoß melden
Herr Hans Jetter
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Hans Jetter Immobilien
Schalksbachstr. 34
72336 Balingen
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72355 Schömberg