*** IDEAL für die kleine FAMILIE *** EFH / ETW in Viersen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.800,00 € ca. 97,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0455e65
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FFCF4L
Referenznummer 1709
Kaufpreis 119.800,00 €
Hausgeld 120,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Provision beträgt 4,76% incl. gestz. Mwst.vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar sofort nach Rechnungszustellung.
Stadt 41747 Viersen
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr Altbau
Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 242,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 04.07.2017 bis 04.07.2027


WICHTIG für SIE zu WISSEN :

Ihre Anfrage stellen Sie bitte ausschließlich via Kontaktformular
mit Angabe Ihres Namens , Anschrift ,Emailadresse und einer Rufnummer unter welcher wir Sie tagsüber erreichen können , wenn gewünscht.
Telefonische Erstauskünfte können nicht mehr erteilt werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses helle "Reihenendhaus" befindet sich im Wohnungseigentum,ist
also rechtlich als ETW einzuordnen, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Der Charakter gleicht aber einem RH. Der seitliche Zugang mit Hof und Durchgang
zum eigenen abgetrennten Gartenteil betont die Eigenständigkeit.
( Sondernutzungsrecht für den Garten )
Insgesamt befinden sich im gesamten Objekt 7 Einheiten.

Eine ideale renovierungsbedürftige ! Immobilie für 1 - 3 Personen !
Insgesamt Drei Räume - Wohnküche - Flur und Tageslichtbad.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 120€ enthält keine Strom und Heizkosten.

In dieser Liegenschaft kann bei Bedarf ein vermietetes
Apartment erworben werden !

IHR Ansprechpartner : Herr Burkhard Salentin

In Viersen, Ortsteil Beberich, wurde dieses Ensemble errichtet.
Die Innenstadt von Viersen ist schnell erreichbar, ebenso
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnen
52 und 61 sind über die Kölnische Str. in 5 Minuten befahrbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die City von M.-Gladbach liegt ca.8 KM entfernt.

Erdgeschoss:

*Flurbereich
*Wohnküche
*Tageslichtbad
*großer Wohnraum

Obergeschoss:

*Kinderzimmer
*Schlafzimmer
*Die Immobilie ist fast vollunterkellert.

Finden nach individueller Vereinbarung statt.

IHR Ansprechpartner : Herr Burkhard Salentin

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden.
Die Informationen werden ständig überprüft und bei Bedarf korrigiert.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, das nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.Es ist hilfreich wenn Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Bitte beachten Sie, das bevor Sie weitere Informationen per Mail erhalten, es erforderlich ist, das wir Sie über Ihr Widerrufsrecht informieren. Nötig wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU Verbraucherrechte Richtlinie in welcher die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Die im Exposee genannte Courtage wird erst mit Abschluß eines Kaufvertrages fällig. Die Zusendung des Exposee´s erfolgt ohne Kosten für Sie. Bei Rückfragen nehmen Sie bitte per Mail oder telefonisch Kontakt zu uns auf.

Sie haben das Recht innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns dies bitte schriftlich oder per Email ohne Begründung eindeutig mitteilen.
Der Widerruf ist zu richten an :

Firma Salentin Immobilien
Burkhard Salentin
Stationsweg 110
41068 Mönchengladbach
Email : immo@burkhard-salentin.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistung :

Exposee bestellt am * erhalten am *

( Name , Vorname )
( Postalische Anschrift )
( Telefonnummer )
Unterschrift des/der Verbraucher(s) - nur bei Mitteilung in Schriftform.
Datum

Wir müssen unsere Pflichten gemäß Geldwäschegesetz erfüllen. Dies bedeutet das Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung beginnt mit dem Abschluss des Maklervertrages. Ihre Anfrage per Mail und die Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins stellt bereits den Abschluss eines solchen dar. Hierfür werden keine Kosten fällig ! Nur bei einem notariellen Kaufabschluss werden die vereinbarten Gebühren in Rechnung gestellt.
Das bedeutet, das wir verpflichtet sind , Ihren Personalausweis oder Reisepass zu prüfen und die Daten daraus festzuhalten. Unterstützen Sie uns daher bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Vorschrift und legen Sie uns zum ersten Termin Ihren Personalausweis oder Pass vor. Vielen Dank.

kalaydo.de-Code: a0455e65
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Ihr Kontakt:
Herr Burkhard Salentin
Salentin Immobilien
Stationsweg 110
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