Ideal für eine größere Familie: Gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 285,36 m² 10
kalaydo.de-Code a8cee642
Anzeige vom 21.02.2019
Objekt-Nr. 2PMA643
Referenznummer 5374
Kaufpreis 310.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Stadt 37154 Northeim / Sudheim
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 285,36 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 205,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 30.01.2029

1 Carportplatz
, 2 Garagenstellplätze

Das Haus befindet sich in der zur Kreisstadt Northeim gehöhrenden Ortschaft Sudheim. Landschaftlich schön gelegen wohnen Sie hier ruhig und trotzdem in kurzer Entfernung zur Stadt (nur 4 km) mit all Ihren Annehmlichkeiten wie einer vollständigen Infrastruktur und verschiedenen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für das Haus erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Sämtliche Fenster im Haus sind mit Isolierverglasung versehen, teilweise in Kunststoff und teilweise in Holz. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Platz zum Natur genießen. Das kleine Gartenhaus verfügt über einen Ofen und bietet Platz zum Abstellen von Gerätschaften. Neben 2 Garagen befindet sich auf dem Grundstück auch noch ein Carport - das wettergeschützte Unterstellen von 3 PKWs ist somit problemlos möglich.

Dieses klassische Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auch für eine größere Familie viel Platz zum angenehmen Wohnen. Gebaut im Jahr 1956 wurde das Haus im Jahr 1978 um einen Anbau erweitert und 1990 grundlegend renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 147 m² auf das Erd- und mit ca. 138 m² auf das Obergeschoß.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, eine Küche, 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der neben dem Wohnzimmer befindlichen Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Aufteilung der Wohnfläche im Obergeschoß ist fast identisch zur Wohnfläche im Erdgeschoß. Dem Wohnzimmer ist hier jedoch eine schöne nach Süden ausgerichtete Balkon-Loggia vorgelagert. Das Bad auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine Wanne und eine Dusche. Im Keller des Hauses stehen mit einem gemütlichen Partyraum und verschiedenen Abstellräumen weitere praktische Nutzflächen (ca. 151 m²) zur Verfügung.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt und es Bedarf bis auf die Umsetzung individueller Vorstellungen keiner größeren Renovierungsarbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines für diese Immobilie zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a8cee642
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Herr Martin Huwald
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Stadt & Land Immobilien GbR
Rudolf-Winkel-Straße 11
37079 Göttingen
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37154 Northeim / Sudheim